Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-1013/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Липской Е.А., при секретаре Потрясовой М.С., рассмотрев 16 октября 2014 г. в открытом судебном заседании в г. Топки дело по иску Романчук Д.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования за наследниками,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - Романчук Д.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о включении жилого дома по адресу: ххх, в состав наследства после смерти М.О.Ф., а также о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.
Свои требования мотивировал тем, что ххххг. умерла его бабушка – М.О.Ф., после смерти которой осталось имущество в виде жилого дома, состоящего из основного деревянного строения, общей площадью - хх кв.м, жилой площадью - хх кв.м, и земельного участка с кадастровым номером ххх, площадью хх кв.м, расположенных по адресу: хххх.
Истец указывал, что данное имущество М.О.Ф. завещала ему, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом Топкинского нотариального округа Кемеровской области РФ А.. хххх года.
Вышеуказанный жилой дом принадлежал М.О.Ф. на основании договора купли-продажи жилого дома от хххх года, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Топки. Вышеуказанный земельный участок принадлежал М.О.Ф. на основании Распоряжения администрации г. Топки Кемеровской области от хххх года № хх, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия хх № ххх, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Топки Кемеровской области хххх года.
хххх года М.О.Ф. купила жилой дом, расположенный по адресу: ххх (после смены нумерации хх). Вышеуказанный жилой дом на момент покупки был площадью хх кв.м. В хххх года была произведена перестройка жилого дома. Затем, на основании решения № ххх от хххх года произведена пристройка трех стен к существующему строению, т.е. пристроена одна комната площадью хх кв.м. С этого времени М.О.Ф. открыто владела домом как своим собственным, оплачивала коммунальные платежи и земельный налог, в доме регулярно проводила текущий ремонт. Место жительство с указанного времени она не меняла.
Истец указывал, что в силу незнания закона М.О.Ф после изменения площади дома, строительства пристроек, право собственности на вышеуказанный жилой дом не оформила.
хххх года М.О.Ф. умерла.
В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, так как фактически у М.О.Ф. право собственности на перестроенный объект не оформлено.
Свидетельство о праве на наследство на земельный участок истцом получено.
Истец Романчук Д.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. хх – сведения об извещении), в судебное заседание не явился.
В материалах дела имеется заявление истца Романчук Д.А. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. хх).
Представитель истца Романчук Д.А. – Слива А.А., действующий на основании доверенности от ххххг. (л.д.хх), в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. хх – сведения об извещении). В материалах дела имеется ходатайство от представителя КУМИ администрации Топкинского муниципального района Борисенко А.А., действующая на основании доверенности (л.д. хх), с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. хх).
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
Судом установлено, что – М.О.Ф., хххх года рождения, умерла хххх года (л.д. хх - свидетельство о смерти).
В судебном заседании из пояснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что М. (до брака – Г.) О.Ф., при жизни, принадлежал жилой дом по адресу: ххх, на основании договора купли-продажи жилого дома от ххххг., нотариально удостоверенного, зарегистрированного в БТИ г. Топки (л.д. хх – договор, л.д. хх – свидетельство о заключении брака).
Согласно справке от ххххг., выданной отделом архитектуры Администрации города Топки, жилой дом, расположенный по адресу: ххх, принадлежащий М.О.Ф., ранее имел адрес: ххх. Сведения о дате изменения адреса не имеются (л.д.хх).
Согласно ответу из КУМИ администрации Топкинского муниципального района на запрос суда, вышеуказанный жилой дом в реестре Топкинского муниципального района не числится (л.д. хх).
Из технического паспорта, составленного специалистами ГПКО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 20 Бюро БТИ г. Топки от ххххг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ххх, имеет общую площадь хх кв.м, в том числе жилую - хх кв.м (л.д.хх – технический паспорт).
М.О.Ф. завещала все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом по адресу: ххх, истцу Романчук Д.А., что подтверждается завещанием от ххххг., удостоверенным нотариусом Топкинского нотариального округа Кемеровской области (л.д. хх).
хххх года М.О.Ф. умерла (л.д.хх).
Истец Романчук Д.А. является собственником вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххххг., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. хх – свидетельство о праве на наследство по завещанию, л.д. хх – свидетельство о государственной регистрации права).
Согласно ответу нотариуса от ххххг. на запрос суда, следует, что в наследственном деле №хх к имуществу умершей М.О.Ф. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: ххх (л.д. хх).
Наследником по завещанию к имуществу умершей М.О.Ф. является истец Романчук Д.А.
Согласно справке БТИ Топкинского ККП Кемеровской области от ххххг. за №ххх, в ххххг. была произведена перестройка жилого дома, принадлежащего Г.О.Ф. на основании договора купли-продажи от ххххг. На основании решения №ххх от хххх г. была произведена пристройка трех стен к существующему строению. Пристроена одна комната хх кв.м. (л.д. хх – справка БТИ, л.д. хх – выписка из решения №ххх от хххх г.)
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При наличии договора купли-продажи жилого дома по адресу: ххх (после перенумерации № хх), с указанной площадью дома хх кв.м и техническим паспортом с указанием на общую площадь дома хх кв.м, жилую- хх кв.м, суд приходит к выводу об отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя М.О.Ф. на указанный жилой дом и обоснованности заявленных требований.
Как пояснил представитель истца Слива А.А., М.О.Ф., владея и пользуясь указанным жилым домом на основании договора купли-продажи дома, право собственности на данный жилой дом при жизни, после изменения площади дома, надлежащим образом не оформила.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования истца о включении вышеуказанного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти его бабушки М.О.Ф., умершей ххххг., не оформившей надлежащим образом документы на данный жилой дом, и признании за ним права собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить жилой дом, расположенный по адресу: хххх, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой - хх кв.м, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М.О.Ф., наступившей хххх г.
Признать за Романчук Д.А., хххх года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой - хх кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Липская
Решение принято в окончательной форме 21 октября 2014 года.
Решение не вступило в законную силу.
