Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-156/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 октября 2014 года с.Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи - Эминова П.Н.,
при секретаре - Карагодиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Везгейм Валентины Эдуардовны к администрации Березовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимость,
у с т а н о в и л:
Везгейм В.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Березовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Березовского СМО) о признании права собственности на недвижимость.
В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела по устной сделке у ФИО4 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>. За время проживания в квартире она, как фактический владелец домовладения, поддерживает его в надлежащем виде, однако не может узаконить право собственности, так как правоустанавливающие документы отсутствуют.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом (литер 1), отапливаемую пристройку (литер а), холодную пристройку (литер б), расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Везгейм В.Э. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации Березовского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, и указав, что исковые требования Везгейм В.Э. подлежит удовлетворению.
Представители отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО, Яшалтинского отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Везгейм В.Э. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что жилой дом инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома (литер 1), отапливаемой пристройки (литер а) и холодной пристройку (литер б), что подтверждается копиями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справкой начальника Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> следует, что Везгейм В.Э. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, следует, что в Едином Государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ограничений (обременений) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет.
Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что истица приобрела домовладение по указанному адресу в 1978 году, а также, что правоустанавливающих документов на него не имеется.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен истцом без правоустанавливающих документов. В связи с этим Везгейм В.Э. не может оформить недвижимость в свою собственность.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Везгейм В.Э., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Везгейм Валентины Эдуардовны удовлетворить.
Признать за Везгейм Валентиной Эдуардовной право собственности на жилой дом (литер 1), отапливаемую пристройку (литер а), холодную пристройку (литер б), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий П.Н. Эминов
