Дата принятия: 16 октября 2014г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Мухоршибирь 16 октября 2014 года
Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Бадармаевой О.Н.,
при секретаре Фефеловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация МО «Мухоршибирский район» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению земельными ресурсами муниципального образования «Мухоршибирский район» к Мальцеву С. Г. и Мальцеву В. Г. о прекращении права аренды ФИО1 на земельный участок, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о регистрации договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО «Мухоршибирский район» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению земельными ресурсами муниципального образования «Мухоршибирский район» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для размещения торгового павильона, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заявление наследников о замене стороны по договору аренды не поступало. Со ссылкой на ч. 1 ст. 418, ч. 2 ст. 617 ГК РФ просит суд прекратить право аренды ФИО1 на указанный земельный участок и прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенной о дне, времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Мальцев С.Г. и Мальцев В.Г., уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, также просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив суду письменные заявления о признании заявленных исковых требований и о последствиях признания иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Бурятия, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Установлено, что согласно договору № аренды земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Мухоршибирский район» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению земельными ресурсами муниципального образования «Мухоршибирский район» предоставило индивидуальному предпринимателю ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для размещения торгового павильона, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с установлением арендных платежей.
Из кадастрового паспорта указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что разрешенное использование – размещение торгового павильона.
Из сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Бурятия произведена государственная регистрация договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии ч. 1 ст. 418 УК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании имело место признание иска ответчиками, о чем в деле свидетельствуют письменные заявления Мальцева С.Г. и Мальцева В.Г. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, суд принимает признание иска.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По смыслу закона оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Кроме того, в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
При указанных обстоятельствах договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению в связи со смертью арендатора ФИО1 в этой связи подлежит прекращению и обременение указанного земельного участка
По приведенным выше основаниям исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых заявитель освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований.
Согласно п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ сумма государственной пошлины подлежащей взысканию составляет <данные изъяты> рублей.
Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет муниципального района в силу ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет Муниципального образования «Мухоршибирский район». Таким образом, с ответчиков Мальцева С.Г. и Мальцева В.Г. подлежит взысканию в бюджет МО «<адрес>» государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Администрация МО «Мухоршибирский район» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению земельными ресурсами муниципального образования «Мухоршибирский район» к Мальцеву С. Г. и Мальцеву В. Г. о прекращении права аренды ФИО1 на земельный участок, прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о регистрации договора аренды земельного участка – удовлетворить.
Прекратить право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием «Мухоршибирский район» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению земельными ресурсами муниципального образования «Мухоршибирский район» и ФИО1.
Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Мальцева С. Г. и Мальцева В. Г. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в бюджет МО «<адрес>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.
Судья подпись О.Н. Бадармаева
Копия верна. Судья О.Н. Бадармаева
