Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-1239/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Разяповой Л.В.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ловича к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о признании за ним право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что с 1993 году постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, со своей семьей по настоящее время. Спорное жилое помещение на балансе Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится. Первичные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют. Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данной квартирой ФИО1 владеет более 15 лет, оплачивает налоги, содержит за свой счет, считает, что за ним должно быть признано в порядке приобретательной давности право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что проживал в общежитии училища, после учебы ушел в армию, в 1979 году после армии приехал к своей тете, которая проживала по адресу: <адрес>. Стал проживать в указанной квартире, в 1993 году зарегистрировался, с тех проживает постоянно. Ранее спорную квартиру получала его мать в 1961 году. Штамп в паспорте о регистрации в 2006 году в указанной квартире проставлен в связи с тем, что менял в указанном году паспорт, а также отбывал наказание в местах лишения свободы более одного года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал требования и доводы, изложенные в иске, так как истец с 1993 года добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, предпринимает все меры по обеспечению сохранности имущества.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой, с 2003 года проживает в <адрес> в <адрес>, знает, что в <адрес> всегда проживала тетя истца, которая умерла в 2014 году, вместе с ней проживал и проживает по настоящее время ФИО1 Он ухаживал за своей тетей, оплачивал коммунальные услуги. Также знает, знает, что спорная квартира выделялась матери истца.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснил, что с 1989 года живет в <адрес>, в <адрес> живет ФИО1, его тетя умерла в 2014 году.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района <адрес> Р.Б, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражают в удовлетворении исковых требований.
Представители третьих лиц – Администрация сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены
Принимая во внимание, что ответчики – Администрации муниципального района <адрес> Р.Б и третьи лица – Администрация сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из домовой книги, запись 18, ст. 156.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирован ФИО1, основание похозяйственная книга № 15, лицевой счет № 8
Согласно сообщения № АХ-6/2824 от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> отсутствует.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Принимая во внимание вышеизложенное, истцом ФИО1 доказано и установлено судом наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение ФИО1 спорного жилого помещения как своим собственным имуществом в течение 15 лет.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, пристрой кирпичный, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.
Доводы истца ФИО1 подтверждаются также показаниями свидетелей, техническим паспортом, и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Л.М.Разяпова
