Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-1283/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Разяповой Л.М.,
при секретаре Тимофеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартир,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» <адрес> Республики Башкортостан с иском о признании за ней права собственности на квартиру (литер А) общей площадью жилого помещения 50,1 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., веранду (лит.а), площадью 16,2 кв.м., веранду (литер а2), площадью 6,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Урал» <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства за покупку жилого помещения ФИО1 оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Право собственности на объект за СПК «Урал» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО1 квартиру со строениями и сооружениями. Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление ФИО1 о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с СПК «Урал» <адрес> РБ договор купли-продажи квартиры со строениями и сооружениями, оплата произведена полностью.
В судебном заседании третьи лица ФИО6, ФИО7 показали, что в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района <адрес> РБ, Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ– в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрации муниципального района <адрес> РБ, Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ – были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании решения заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» и в соответствии с Уставом Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Урал» <адрес> РБ в лице председателя ФИО4 и ФИО1 заключен договор № купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 350 000 рублей.
Стоимость жилого помещения в размере 350000 рублей ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № 43от 22.07.2013г., выданной СПК «Урал»
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снято с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Урал» <адрес> РБ.
Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Урал» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом ФИО1 квартиру, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на оформление права собственности на квартиру согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1, также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают муж ФИО6, сын ФИО7 Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО1 по праву пользования.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ постройки – квартира (лит. А), веранда (лит. а), веранда (лит. А2) – не противоречат градостроительному регламенту.
Решение суда о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истцу ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А) с верандой (лит. а), верандой (лит. А2) общей площадью 72,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись Л.М. Разяпова
