Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-3588/2014
Решение
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Комаровой Л.С.
с участием прокурора Бахаревой Ю.В.
при секретаре: Гавриленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации г. Хабаровска к Семеновой Кристине Игоревне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Семенова Махмадумара Дониёровича, Семеновой Замиры Игоревны об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением собственником, выселении, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с исковыми требованиями о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, путем выселения Семеновой К.И. и членов ее семьи несовершеннолетних детей из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики заняли спорную квартиру в нарушение действующего законодательства, без право устанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шелевая О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что <адрес> по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт, начисления по оплате не производятся. Ответчик и её несовершеннолетние дети в спорной квартире не зарегистрированы, проживает с детьми в ней без документов. Вместе с тем, Семенова К.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, несмотря на неоднократные предупреждения, в связи с чем, собственник не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением. На основании этого, принимая во внимание отсутствие ордера и иного документа, подтверждающего обоснованность вселения и проживания спорной квартире, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, путем выселения ответчика и членов ее семьи без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Семенова К.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение с разрешения соседки, которой платила за комнату. Считала, что соседка имеет право распоряжаться данной комнатой. т.к. она и ранее ее сдавала иным лицам и сказала ей, что следить за квартирой ей поручил собственник. Она заблуждалась и платила Соколовой Т. по квитанциям все коммунальные услуги. Проживать ей больше негде, так как она приехала с <адрес>, где продала квартиру. Младший ребенок болен и для получения необходимого лечения ей требуется проживание в г. Хабаровске., где есть специалисты врачи. Исковые требования о выселении она признает, однако выселяться ей некуда.
Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и в соответствии со ст. 304 ГК РФ подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принята в муниципальную собственность.
В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт, что также подтверждается копией поквартирной карточки.
Как следует из копии поквартирной карточки, наниматель Дундер Т.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ года.
По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю Семенова К.И. на ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала по адресу: <адрес>, <адрес>. Сведений о регистрации нет.
По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю несовершеннолетние Семенов Махмадумар Дониёрович и Семенова Замира Игоревна регистрации на территории Хабаровского края не имеют.
Как следует из представленных материалов дела, в качестве нуждающихся в получении жилья ответчики не состоят, малоимущими в установленном законом порядке не признаны.
Добровольно освободить квартиру ответчики отказались, что подтверждается предписаниями об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и актами по установлению фактически проживающих людей от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст. 49,57,60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Собственник жилого помещения предоставляет гражданину жилое помещение во владение и пользование на основании договора социального найма. Основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, является принятое муниципальным образованием решение об отнесении гражданина к категории малоимущих граждан, постановке данного гражданина на учет в качестве нуждающегося и решение муниципального образования о предоставлении жилого помещения.
Судом установлено, что администрацией г. Хабаровска решение о предоставлении <адрес> ответчикам не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался.
Как следует из показаний представителя истца и не опровергнуто ответчиком, вселение ответчиков в спорное жилое помещение произведено в нарушение действующего законодательства, без согласия собственника, кем является администрация г. Хабаровска.
Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, так как, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им), и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования администрации города Хабаровска обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из самоуправно занятого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.
Выселить Семенову Кристину Игоревну и членов ее семьи несовершеннолетних детей Семенова Махмадумара Дониёровича, Семенову Замиру Игоревну выселить из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня вынесения решения суда.
Судья:
