Дата принятия: 16 октября 2014г.
Дело № 2-3015/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Десятовой Л.А.,
при секретаре Шариповой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ятейко О.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ятейко О.В. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА г., запись регистрации НОМЕР. Земельный участок, площадью ** кв.м. по адресу: АДРЕС был предоставлен ранее М.М.М. на праве бессрочного пользования на основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДАТА. М.М.М. не оформил право собственности на земельный участок. Документом удостоверяющим право прежнего собственника жилого дома по адресу: АДРЕС, является договор НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДАТА, но в связи с тем, что оригинал договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДАТА не сохранился, истец не может зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Просит признать за Ятейко О.В. право собственности на земельный участок, площадью ** кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС.
Истец Ятейко О.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).
Представитель истца Ятейко О.В.- Добрынина Е.А о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).
Представитель ответчика администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, данное право возникает у приобретателя по договору с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок вправе продавать его, дарить, отдать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии с пунктом 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
Установлено, что земельный участок площадью ** кв.м., предоставленный на основании договора НОМЕР от ДАТА о предоставлении в бессрочное пользование М.М.М. под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по адресу: АДРЕС, в настоящее время имеет единый адрес, с расположенным на нем жилым домом» АДРЕС (л.д.НОМЕР).
Согласно договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДАТА года, М.М.М. предоставлен земельный участок АДРЕС, имеющий по фасаду ** метров, по задней меже ** метров, по правой меже ** метров, по левой меже ** метров, общей площадью ** кв.м. (л.д.НОМЕР).
Судом установлено, что М.М.М. умер ДАТА года, согласно наследственного дела НОМЕР наследником по закону после смерти М.М.М. является М.Л.М. (л.д. НОМЕР).
Согласно договор купли-продажи НОМЕР от ДАТА жилой дом по АДРЕС расположенн на земельном участке земли площадью ** кв.м., заключенный между М.Л.М. и У.Т.М.(л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что У.Т.М. умерла ДАТА года, наследниками после смерти У.Т.М. являются: сын У.А.П. и дочь - Н.А.П., данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА г.(л.д.НОМЕР).
Согласно ответа Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы НОМЕР по Челябинской области НОМЕР от ДАТА плательщиком земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, до момента смерти ДАТА года, являлась У.Т.М.(л.НОМЕР).
Согласно договора купли-продажи от ДАТА жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС заключенного между Н.А.П., У.А.П. и Ятейко О.В., Ятейко О.В. приобретен жилой дом (л.д.НОМЕР).
Согласно ответа филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, сведения на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположенным по адресу: АДРЕС внесены в государственный кадастр недвижимости на основании «Оценочной описи» (л.д.НОМЕР).
Ятейко О.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА г.(л.д.НОМЕР).
В материалах дела имеются кадастровые паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д. НОМЕР).
В настоящее время земельный участок надлежащим образом не оформлен.
Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели К.Л.М., Ф.В.В., не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Учитывая, что М.М.М. выделялся земельный участок площадью ** кв.м., на нем имеется домостроение, которое в настоящее время приобрел Ятейко О.В., земельный участок, на котором расположен дом по АДРЕС не оформлен надлежащим образом, споров соседями не имеется, поэтому в собственность Ятейко О.В., поэтому суд пришел к убеждению, что необходимо признать за Ятейко Олегом Владимировичем право собственности на земельный участок по ул. АДРЕС, общей площадью ** кв.м с кадастровым номером НОМЕР земли населенных пунктов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 218, 260, 273 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на земельный участок по ул. АДРЕС общей площадью ** кв.м с кадастровым номером НОМЕР земли населенных пунктов за Ятейко О.В..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Десятова Л.А.
