Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело № 2-925/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 16 мая 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Страхову о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение (комната) № в общежитии № по <адрес> в <адрес> Приморского края. Квартиросъемщиком данной квартиры является гражданин Страхов, <дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.
<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес> Приморского края, где было установлено, что жилое помещение - комната № в здании общежития № по <адрес> не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает, нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, в комнате долгое время не производится текущий ремонт. Не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
<дата> № 93-юр главой Дальнегорского городского округа нанимателю жилого помещения Страхову отправлено уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение (комнату).
Ни одна из обязанностей, предусмотренных законодательством РФ для нанимателем жилого помещения - комнаты Страховым не исполняется, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа, а именно, муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель не проживает в комнате № в общежитии № по <адрес> Приморский край, следовательно, не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.
Просят: признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Приморский край Страхова, <дата> года рождения; снять с регистрационного учета Страхова, <дата> года рождения с жилого помещения - комнаты № в общежитии № по <адрес> Приморский край.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации Дальнегорского городского округа по доверенности Игумнова Н.О. уточнила исковые требования: просит признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Приморский край Страхова, <дата> года рождения, подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях ни с органом местного самоуправления, ни с одним муниципальным учреждением, работа в которых дает право на получение комнаты в общежитии, принадлежащем администрации Дальнегорского городского округа, и право на проживание в общежитии.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - комнаты № по <адрес> Приморского края. Согласно выписки из реестра собственности Дальнегорского городского округа <адрес> Приморский край является зданием общежития (л.д. 5).
Согласно поквартирной карточки ответчик Страхов состоит на регистрационном учете по адресу: Дальнегорский городской округ Приморского края <адрес> комната 4 с <дата> (л.д. 4).
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес> городского округа Приморского края, согласно которому установлено, что жилое помещение - комната № в здании общежития № по <адрес> расположено на первом этаже в двухэтажном жилом общежитии. Состоит комната из 1-ой жилой комнаты. Жилое помещение не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает. В жилом помещении поверхность стен имеет трещины, царапины, значительное отслоение штукатурного слоя, требуется оштукатуривание и окраска стен, потолков и ремонт инженерного оборудования, в том числе систем ГВС. Электрооборудование не соответствуют техническим нормам, освещение отключено. Состояние межкомнатных дверей не удовлетворительное. Полы дощатые, отсутствуют. Оконные блоки деревянные, забиты фанерой, остекления оконных рам в наличии нет. Приборы центрального отопления демонтированы. По визуальному осмотру видно, что нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, в комнате долгое время не производится текущий ремонт. Не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие надлежащего содержания комнаты приводит к её порче (л.д. 6).
Администрация Дальнегорского городского округа направляла Страхову официальное уведомление - предупреждение, с требованием в месячный срок освободить жилое помещение (л.д. 8), но безрезультатно.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании было установлено, что Страхов выехал из спорного жилого помещения по адресу: Дальнегорский городской округ Приморский край <адрес> комната № в общежитии № по <адрес>, в отношении данного жилья свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени, не состоит в трудовых отношениях с собственником общежития.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Страхова, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии по <адрес> городского округа Приморского края.
Настоящее решение является основанием для снятия Страхова, <дата> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты № в общежитии по <адрес> городского округа Приморского края.
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.А. Поломошнова
