Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело № 2-926/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 16 мая 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Забусовой о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение (комната) № в общежитии № по <адрес> в <адрес> Приморский край. Квартиросъемщиком данной квартиры является гражданка Забусова, <дата> года рождения, состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении она не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.
<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес> Приморского края, где было установлено, что жилое помещение не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает, нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, в комнате долгое время не производится текущий ремонт; не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
<дата> главой Дальнегорского городского округа нанимателю жилого помещения Забусовой отправлено уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение (комнату).
Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ для нанимателем жилого помещения - комнаты Забусовой не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа, а именно, муниципальному жилищному фонду. Акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель долгое время не проживает в комнате № в указанном общежитии № следовательно, не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.
Просят: признать утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Приморский край Забусову, <дата> года рождения; снять с регистрационного учета Забусову, <дата> года рождения с жилого помещения - комнаты № в общежитии № по <адрес> Приморский край.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации Дальнегорского городского округа по доверенности Игумнова Н.О. уточнила исковые требования: просит признать утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Приморский край Забусову, <дата> года рождения; подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях ни с органом местного самоуправления, ни с одним муниципальным учреждением, работа в которых дает право на получение комнаты в общежитии, принадлежащем администрации Дальнегорского городского округа, и право на проживание в общежитии.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - комнаты № по <адрес> Приморского края. Согласно выписки из реестра собственности Дальнегорского городского округа <адрес> Приморский край является зданием общежития (л.д. 5).
Согласно поквартирной карточкиответчик Забусова состоит на регистрационном учете по адресу: Дальнегорский городской округ Приморского края <адрес> комната № с <дата> (л.д. 4).
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес> Приморского края, согласно которому установлено, что жилое помещение - комната № в здании общежития № по <адрес> Приморского края расположено на втором этаже в двухэтажном жилом общежитии. Состоит комната из 2-х жилых комнат. Жилое помещение не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет никто не проживает. В жилом помещении поверхность стен имеет трещины, царапины, значительное отслоение штукатурного слоя, требуется оштукатуривание и окраска стен, потолков и ремонт инженерного оборудования. Электрооборудование не соответствуют техническим нормам, освещение отключено. Состояние межкомнатных дверей не удовлетворительное. Полы дощатые, требуют ремонта. Оконные блоки деревянные, забиты досками, остекления оконных рам не обнаружено. В одной комнате приборы центрального отопления демонтированы. Комната захламлена старой мебелью. По визуальному осмотру видно, что нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, в комнате долгое время не производится текущий ремонт. Не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие надлежащего содержания комнаты приводит к её порче (л.д. 6-7).
Администрация Дальнегорского городского округа <дата> направляла Забусовой официальное уведомление - предупреждение, с требованием в месячный срок освободить жилое помещение (л.д. 8), но безрезультатно.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Забусова выехала из спорного жилого помещения по адресу: Дальнегорский городской округ Приморский край <адрес> комната № в общежитии № по <адрес> и в отношении данного жилья свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени, не состоит в трудовых отношениях с собственником общежития.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Забусову, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> городского округа Приморского края.
Настоящее решение является основанием для снятия Забусовой с регистрационного учета по адресу: Приморский край Дальнегорский городской округ <адрес> комната №.
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.А. Поломошнова
