Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело № 2-2201/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Семенове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ [ "М" ] к Зайцеву С.Н., Зайцевой Н.Н., Зайцевой Н.С., Горевой Е.В., Семивражному К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.
В обосновании исковых требований указал, что ответчик Зайцев С.Н. является собственником квартиры [ Номер ], расположенной по адресу: [ Адрес ] В указанном жилом помещении вместе также проживают остальные ответчики по делу. В нарушение норм закона и положений устава ТСЖ, ответчиками была допущена просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно неоплаченным является период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в общей сумме [ ... ] руб. При неполучении надлежащих оплат в установленные сроки, истец обращался к ответчикам с требованием погашения образовавшейся задолженности, которые были ими проигнорированы. Истец начислил ответчикам пени за просрочку платежа. Задолженность ответчиков остается не погашенной до настоящего времени. Данные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения за защитой своих прав и интересов в судебном порядке, для чего он обратился за правовой поддержкой к юридическому представителю, заключил с ним договор на юридические услуги и оплатил их согласно калькуляции [ ... ] руб. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в сумме [ ... ] руб.; пени за просрочку оплаты, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме 10 [ ... ] руб.; понесенные им судебные расходы по делу, в виде оплаченных юридических услуг представителя, в сумме [ ... ] руб., оплаченной государственной пошлины по делу в сумме [ ... ] руб., расходы по получению выписки из единого государственного реестра в размере [ ... ] руб., почтовые расходы в сумме [ ... ] руб.
Судом принято к рассмотрению уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с Зайцева С.Н., Зайцевой Н.Н., Зайцевой Н.С., Горевой Е.В. солидарно в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; пени, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; расходы по делу в виде оплаты услуг представителя в размере [ ... ] руб., расходы по оплате госпошлины в размере [ ... ] руб., почтовые расходы в сумме [ ... ] руб. Истец просит суд взыскать с ответчика Семивражного К.М. в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; пени, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; расходы по делу в виде оплаты услуг представителя в размере [ ... ] руб., расходы по оплате госпошлины в размере [ ... ] руб., расходы по получению выписки из единого государственного реестра в сумме [ ... ] руб.
В судебном заседании представитель истца – Елагин А.И., действующий на основании доверенности [ ... ], исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела и приведут к его необоснованному затягиванию.
Суд, учитывая надлежащее извещение сторон о дате рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, изучив предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива….
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] является Семивражнов К.М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С [ ДД.ММ.ГГГГ ] до [ ДД.ММ.ГГГГ ]. собственником вышеуказанной квартиры являлся Зайцев С.Н., на регистрационном учете в указанный период и по [ ДД.ММ.ГГГГ ] годы состояли Зайцев С.Н., Зайцева Н.Н., Зайцева Н.С., Горева Е.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Из представленных доказательств, следует, что ТСЖ [ "М" ] осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию дома, предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного [ Адрес ] г. Н.Новгорода, данные обстоятельства также подтверждаются Уставом ТСЖ [ "М" ] [ ... ]
В ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчики Зайцев С.Н., Зайцева Н.Н., Зайцева Н.С., Горева Е.В., пользовались услугами, предоставленными ТСЖ [ "М" ] оплату не производили, ответчик Семивражнов К.М. пользуется услугами ТСЖ [ "М" ] оплату которых не производит. В связи с чем, образовалась задолженность.
Истец просит суд взыскать с ответчиков Зайцева С.Н., Зайцевой Н.Н., Зайцевой Н.С., Горевой Е.В. солидарно в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; пени, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.. Истец также просит суд взыскать с ответчика Семивражного К.М. в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; пени, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб. Взыскиваемые суммы подтверждаются представленными истцом расчетами.
С учетом вышеизложенного, проверив представленные истцом расчеты взыскиваемых сумм, суд, приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ [ "М" ] о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; … другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Установлено, что в связи с рассмотрением данного дела истец понес следующие расходы: расходы на оплату услуг представителя в размере [ ... ] руб., расходы по получению выписки из единого государственного реестра в размере [ ... ] руб., почтовые расходы в размере [ ... ] руб.
С учетом обстоятельств дела, характера и объема проделанной представителем истца работы, характера и результата разрешения спора, количества судебных заседаний, размера удовлетворенных требований суд считает возможным взыскать с ответчиков Зайцева С.Н., Зайцевой Н.Н., Зайцевой Н.С., Горевой Е.В. солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате представительских услуг в сумме [ ... ] руб., почтовые расходы в сумме [ ... ] руб.; взыскать с ответчика Семивражного К.М. в пользу истца судебные расходы по оплате представительских услуг в сумме [ ... ] руб., расходы по получению выписки из единого государственного реестра в сумме [ ... ] руб.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере [ ... ] руб. [ ... ], указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Зайцева С.Н., Зайцевой Н.Н., Зайцевой Н.С., Горевой Е.В. солидарно в пользу истца в размере [ ... ] руб., с ответчика Семивражного К.М. в размере [ ... ] руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ [ "М" ] удовлетворить.
Взыскать солидарно с Зайцева С.Н., Зайцевой Н.Н., Зайцевой Н.С., Горевой Е.В., в пользу ТСЖ [ "М" ] задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; пени, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.
Взыскать солидарно с Зайцева С.Н., Зайцевой Н.Н., Зайцевой Н.С., Горевой Е.В., в пользу ТСЖ [ "М" ] расходы по оплате представительских услуг в размере [ ... ] руб., почтовые расходы в сумме [ ... ] руб., расходы по оплате госпошлины в сумме [ ... ] руб.
Взыскать с Семивражного К.М. в пользу ТСЖ [ "М" ] задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.; пени, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб.
Взыскать с Семивражного К.М. в пользу ТСЖ [ "М" ] расходы по оплате представительских услуг в размере [ ... ] руб., расходы по оплате госпошлины в сумме [ ... ] руб., расходы по получению выписки из единого государственного реестра в сумме [ ... ] руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Тищенко
