Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело № 2-138/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 16 мая 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Скрипиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даничкиной ФИО11, Даничкина ФИО12, Жиренковой ФИО13, Даничкиной ФИО14 к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации, и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении квартиры
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Лопандинской сельской администрации о признании права собственности в порядке приватизации внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении квартиры, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в спорной квартире с <данные изъяты> года, несут обязанности нанимателей жилого помещения. <данные изъяты> года между ними и Лопандинской сельской администрацией был заключен договор социального найма помещений в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района. <данные изъяты> года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области данная квартира была передана им безвозмездно в общую долевую собственность, однако при их обращении в Росреестр для регистрации своих прав был получен отказ, т.к. спорная квартира не зарегистрирована за МО « Лопандинское сельское поселение», она также не находится и в государственной собственности. Таким образом, в связи с отсутствием собственника на спорную квартиру их право на приватизацию жилья не может быть реализовано. Фактическая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., данная площадь указана в техническом паспорте, договоре о передаче квартиры в собственность от <данные изъяты> года, однако в кадастровом паспорте площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, которая не соответствует фактической.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, и пояснили, что они зарегистрированы и проживают в спорной квартире на основании договора социального найма, добросовестно несут обязанности нанимателей жилого помещения, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на квартиру, им разъяснили, что у МО «Лопандинское сельское поселение» нет права на заключение договора приватизации, так как спорная квартира за ним не значится, просят признать за ними право общей долевой собственности (1/4 доли каждому) на квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты> так как имеют на это право, а также указать в кадастровом паспорте фактическую площадь квартиры <данные изъяты>. кв.м. вместо указанной <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени, дате и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени, дате и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Лопандино, ул. Молодежная, д. 1 «а», кв.1, данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортами с указанием места регистрации.
Указанное жилое помещение было предоставлено им Лопандинской сельской администрацией на основании договора № <данные изъяты> социального найма помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района от <данные изъяты> года.
Земельный участок под данной квартирой принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав в отношении Даничкиной О.П., Даничкина Н.И., Даничкиной Т.Н., Даничкиной Е.Н.
В соответствии с договором № 2739 о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 15.01.2013 года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в общую долевую собственность (по 1/4 каждому) Даничкиной О.П., Даничкина Н.И., Даничкиной Т.Н., Даничкиной Е.Н. квартиру в кирпичном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>
Согласно акта приема-передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность от СПК «Лопандинский» от <данные изъяты> года, с приложением перечня объектов жилого фонда, жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Лопандинский» был передан в муниципальную собственность Лопандинской поселковой администрации.
Суд считает, что, не смотря на то, что Лопандинская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее истцам, это не является препятствием для последующего оформления Даничкиной О.П., Даничкиным Н.И., Даничкиной Т.Н., Даничкиной Е.Н. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастрового паспорта квартира, в которой проживают истцы, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.
Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, <данные изъяты>.
Материалами дела установлено, что согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и технического плана квартиры расположенной по адресу <данные изъяты>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в кадастровом паспорте общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь занимаемой истцами квартиры <данные изъяты> кв.м. также указана в перечне объектов жилого фонда СПК «Лопандинский», который составлялся при передаче фонда в муниципальную собственность, в договоре социального найма и в договоре о передаче квартиры в собственность граждан, что подтверждает фактическую площадь спорной квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Даничкиной ФИО15, Даничкина Н.И., Жиренковой Е.Н., Даничкиной Т.НЕ. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Даничкиной О.П., <данные изъяты> года рождения, Даничкиным Н.И., года рождения, Жиренковой (Даничкиной) Е.Н., года рождения, Даничкиной Т.Н., года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер .
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером , расположенной по адресу:
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья - подпись
Копия верна
Судья М.Н. Баранов
