Решение от 16 мая 2014 года

Дата принятия: 16 мая 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

К делу № 2-541/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
/заочное/
 
    г.- к. Анапа «16» мая 2014 года
 
    Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Жванько З.И.,
 
    при секретаре Булдаковой А.В.,
 
    с участием представителя истца ОАО «Славянка» - Михайленко Н.А., действующего на основании доверенности от 17.02.2014г.,
 
    третьего лица Коломиец Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Шариковой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Славянка» обратились в суд с иском к Шариковой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 21.04.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Коломиец Н.Е., на момент рассмотрения иска, проживающая в квартире
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» - Михайленко Н.А. уточнила заявленные исковые требования в части уменьшения размера взыскиваемой задолженности,пояснила, что в соответствии с договором Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, ОАО «Славянка» оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление управляющей компании № 1-УЖФ от 02.08.2010г., предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществляет иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
 
    Ответчик Шарикова Т.Ю., проживает по адресу:(...), является собственником жилого помещения по указанному адресу, однако за последнее время не производит оплату коммунальных платежей, задолженность которых составляет 26 881,06 рублей.
 
    В соответствии ст. 153 ЖК РФ, ст. 157 ч.1 ЖК РФ просят взыскать эту задолженность с ответчика.
 
    Третье лицо Коломиец Н.Е. при рассмотрении заявления полагалась на усмотрение суда, пояснив, что проживает в квартире, по адресу: (...) на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ней и ОАО «Славянка», работает специалистом в ОАО «Славянка», коммунальные платежи за квартиру оплачивает.
 
    Ответчик Шарикова Т.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, с заявлениями о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении слушания по делу не поступало, в материалы дела представлено возражение, согласно которого она возражает против заявленных исковых требований, представила расчет, согласно которого ее задолженность на сегодняшний день составляет 16367,71 рублей.
 
        С учетом мнения участников судебного заседания, положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
 
        Выслушав представителя истца, 3-го лица, свидетеля Шарикова Ю.Н.,исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
 
    Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные платежи. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г. следует, что Министерство обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключили настоящий договор, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающимся в специализированном жилищном фонде военных городов.
 
    Согласно п.п. 3.1.2, 3.1.6, 3.1.7, указанного договора Управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика. Принимать от Нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору. Требовать платы от Нанимателей в случае не поступления платы от них.
 
    Согласно перечня объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании ОАО «Славянка» филиал «Краснодарский» к их числу относится 314 КЭЧ Анапский гарнизон, куда входит общежитие, расположенное по адресу: (...)
 
    Из договора 000 найма жилого помещения на общежитие от 03.08.2010г., следует, что ФГУ «314 КЭЧ района» Минобороны России представили Шариковой Т.Ю. и членам ее семьи помещение в общежитие, находящееся в государственной собственности закрепленное им на праве оперативного управления как за Наймодателем, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2002г. 000, состоящее из двух комнат, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., по адресу: (...), для временного проживания в нем.
 
    Согласно указанного договора п. 2.11 Шарикова Т.Ю. обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 3.1 указанного договора Наймодатель в свою очередь имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    К материалам дела представлен перечень информации о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая применяется филиалом «Новороссийский» ОАО «Славянка» для расчета размера для населения с 01.08.2011г.
 
    Согласно дополнительного соглашения № 2 от 14.06.2012г. к договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010г. размер платы за содержание квадратного метра и ремонта инвентарного имущества в общежитиях гостиничного типа установлен в размере 28 рублей 28 копеек за 1 квадратный метр месяц.
 
    Согласно Распоряжения по ОАО «Славянка» № 114\1 от 29.06.2012г. об оплате за проживание в многоквартирных домах и общежитиях для жилых помещений в общежитиях, с 01 июля 2012г. установлен размер платы в сумме 28,28 рублей за 1 кв.м. общей жилой площади.
 
    Согласно приказа № 16 от 11.01.2013г. отменено распоряжение от 29.06.2012г. № 114\1 « Об оплате за проживание в многоквартирных домах и общежитиях».
 
    Согласно приказа № 16 от 31.01.2013г. об оплате за проживание в общежитиях, следует, что до утверждения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственником общежитий применять нормы к оплате за общежитие в размере 28,28 рублей за 1 кв.м. общей площади.
 
    Исходя из вышеизложенного задолженность по оплате за общежитие Шариковой Т.Ю. перед ОАО «Славянка», находящиеся по адресу:(...) за период с 01.08.2011г. по 30.09.2013г. составила 26 881,06 рублей.
 
    Каких-либо сведений о погашении данной задолженности Шариковой Т.Ю. суду ответчиком не представлены.     В соответствии с требованиями ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц. Частью 1 ст.57 ГПК РФ предусмотрено право суда предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
 
        Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что организация ОАО «Славянка» является организацией по управлению, учету по содержанию недвижимости в т. ч. и общежития по адресу: (...) Согласно договора 000 от 03.08.2010г. Шарикова Т.Ю. является нанимателем комнаты 106, расположенного в общежитие.
 
    Материалами дела, подтверждено, что за ответчиком числится оплата за коммунальные услуги с за период времени с 01.08.2011 г. по 30.09.2013г.. На период рассмотрения заявления задолженность составила 26 881,06 рублей, каких-либо доказательств о погашении задолженности со стороны ответчика Шариковой Т.Ю. не представлено, таким образом суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными.
 
        Принимая во внимание требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с Шариковой Т.Ю. в пользу ОАО «Славянка» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1006,43 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковое заявление ОАО «Славянка» к Шариковой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
 
        Взыскать с Шариковой Т.Ю., 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу:(...) пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 881,06 (двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 06 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1006, 43 (одна тысяча шесть) рублей 43 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течении месяца.
 
 
    Судья           З.И.Жванько
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать