Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2014 г. пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Иванова С.В.
При секретаре Павловой В.П.
С участием истца Иванова Л.А., ответчика Ивановой Н.М., третьего лица Ивановой Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Л.А. к Ивановой Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Иванов Л.А. обратился с исковым заявлением к Ивановой Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в указанную квартиру был выдан на семью из 3 человек. В составе семьи были включены его жена - Иванова Р.А. и их сын - Иванов А.Л.
В настоящее время в указанной квартире, также, зарегистрированы бывшая жена его сына - Иванова Н.М. и ее сын (внук истца) Иванов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании Решения мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района ЧР ДД.ММ.ГГГГ брак между Ивановым А.Л. и Ивановой Н.М. расторгнут, малолетний Иванов А.А. оставлен проживать со своей матерью. В июне 2013 г. ответчица с сыном выехала из квартиры, и стала жить в гор. Новочебоксарск. На его требования снятся с регистрационного учета из квартиры ответчица не реагирует. Наличие регистрации бывшей снохи Ивановой Н.М., уменьшает жилую площадь по месту его жительства. Также, из-за её регистрации создаются препятствия в приватизации квартиры.
В судебном заседании истец Иванов Л.А. исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привёл их суду.
Ответчик Иванова Н.М. исковые требования не признала, пояснив, что ей негде регистрироваться жить по данному адресу она не собирается.
Третье лицо Иванова Р.А. исковые требования поддержала.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, третьего лица, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.27 и ч. 1 ст.40 Конституция Российской Федерации закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина а также предоставляет каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
На основании постановления главы Атлашевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 6, Иванову Л.А. выдан ордер на семью из трёх человек, на право занятие трехкомнатной квартиры размером 58,70 кв.м., № <адрес>. В данном ордере в составе семьи указаны: квартиросъёмщик – Иванов Л.А., жена – Иванова Р.А., сын – Иванов А.Л.
Согласно выписки из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> числятся: наниматель Иванова Р.А.. сын – Иванов А.А., сноха – Иванова Н.М., внук – Иванов А.А.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, в соответствии с указанной статьёй необходимым условием приобретения гражданином равных с нанимателем прав по договору социального найма является его вселение в жилое помещение и проживание в нем совместно с нанимателем в качестве члена семьи и ведение общего хозяйства.
Судом установлено, что ответчик Иванова Н.М. не проживает по указанному адресу с июня 2013 г., вывезла все свои вещи, жить по данному адресу не собирается, не оплаичала и не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, необходимыми условиями для сохранения жилищных прав на жилое помещение по договору социального найма для бывших членов семьи нанимателя является проживание в жилом помещении и самостоятельное исполнение обязательств, вытекающих из договора социального найма.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорной квартире, не участвует в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, в том числе бывших, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что Иванова Н.М. перестала быть членом семьи истца, выехала на другое постоянное место жительства, не пользуется квартирой, из которой выехала добровольно и должна снятся с регистрационного учёта.
Следовательно, Иванова Н.М. в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, в связи с этим она утратила право на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Иванову Н.М. утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> си снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.
Судья: С.В. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2014 г.
