Дата принятия: 16 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 мая 2014 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гончаровой И.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием представителя истицы Бикитеевой Т.Г. Гуриной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикитеевой Т.Г., Бикитеева Ф.Ш. к администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бикитеева Т.Г. и Бикитеев Ф.Ш. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывают, что они зарегистрированы и проживают по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, дом № *** на основании договора социального найма №*** от **.**.**** года, заключенного между Бикитеевой Т.Г. и администрацией муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение». Они – добросовестные наниматели, регулярно оплачивают коммунальные услуги без задолженностей.
В настоящее время они пожелали воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить право общей долевой собственности на занимаемую ими жилую площадь. Однако воспользоваться своим правом в заявительном порядке они не могут, так как жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***, ул.***, д.№ ***, ранее был ***, а впоследствии изменил свой статус на статус жилого помещения. Администрацией муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» выдана справка о том, что жилой дом № *** по ул. *** включен в реестр муниципального имущества за реестровым номером ***.
Площадь названного жилого дома составляет 278,18 кв.м, что подтверждено техническим паспортом от 10.07.2009 года, а площадь занимаемой ими квартиры (комнаты №№ *** равна 143,82 кв.м, что составляет 517/1000 долей данного жилого дома.
На основании вышеизложенного, просят суд признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ними на 517/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***, ул.***, д.№ ***, что согласно техническому паспорту от 10.07.2009 года соответствует помещениям №№ *** литера А, в равных долях за каждым.
Истицы Бикитеева Т.Г. и Бикитеев Ф.Ш. в судебном заседании отсутствовали, от них поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Бикитеевой Т.Г. Гуриной Л.Н., свой иск поддерживают в полном объеме.
Представитель истицы Бикитеевой Т.Г. Гурина Л.Н. поддержала исковые требования своей доверительницы в полном объеме по изложенным основаниям.
От ответчика администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» в суд поступили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя, против удовлетворения данного иска возражений не имеется.
Суд, выслушав представителя истицы и изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение на условиях приватизации подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
На основании ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вступил в силу 22 января 2005 г., именно с этого дня действует и ст.7 данного Федерального закона, которая на отношения по пользованию жилыми помещениями в указанных домах распространяет действие норм ЖК РФ о договоре социального найма. Поэтому, несмотря на то, что ст. 1 названного Федерального закона предусматривает вступление в силу всего Кодекса с 1 марта 2005 г., нормы данного Кодекса о договоре социального найма в силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действуют и применяются к отношениям по пользованию вышеуказанными жилыми помещениями с 22 января 2005 г.
Ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из имеющихся в деле документов видно, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: Мелекесский район, с. ***, ул.***, дом № *** (помещения №№ *** литера А), на основании договора социального найма № *** от **.**.**** года, заключенного между Бикитеевой Т.Г. и администрацией муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение». Они – добросовестные наниматели, регулярно оплачивают коммунальные услуги без задолженностей, в приватизации жилых помещений ранее не участвовали.
В деле имеется также копия технического паспорта на данное жилое помещение, которое, исходя из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение», является муниципальной собственностью муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение», включен в реестр муниципального имущества за реестровым номером ***.
Исходя из справки Димитровградского филиала ОГУП БТИ, спорное жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул.***, дом № *** (помещения №№ *** литер А) составляет 517/1000 доли данного дома.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорный жилой дом № *** по ул.*** в с. *** Мелекесского района Ульяновской области, где в помещениях №№ *** (517/1000 доли дома) проживают истцы, является муниципальной собственностью муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение, в реестр муниципального имущества внесен, при этом право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако данное жилое помещение было предоставлено истцам в соответствии с действующим законодательством, имеется договор социального найма, и вышеизложенные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на ограничение права данных лиц на участие в приватизации правомерно занимаемого ими жилого помещения. Они постоянно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимали и согласно закону обладают правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бикитеевой Т.Г., Бикитеева Ф.Ш. к администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – 517/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: с. *** Мелекесского района Ульяновской области, ул. ***, дом № *** (помещения №№ *** литер А в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.07.2009 года), за Бикитеевой Т.Г. и Бикитеевым Ф.Ш. в равных долях за каждым на условиях приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я:
