Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело №2- 1415/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2014 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе: председательствующего судьи Моисеевой О.В.,
при секретаре Молчанове П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжикова Романа Михайловича к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рыжиков Р.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с __..__..__ он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера на жилое помещение от __..__..__ №. Истец, желая воспользоваться своим правом на приватизацию, обратился с заявлением в Администрацию муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, ответчик указал, что данное жилое помещение не числиться на балансе сельской администрации. Ранее указанное жилое помещение находилось на балансе ЗАО «Санники».
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям.
Ответчики – Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрация муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание своих представителей не направили просили рассмотреть дело без их участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до __..__..__. (Федеральный закон от 25.02.2013 N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно справкам Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ квартира №, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7кв.м., расположенная по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Санники, ул. Заречная, д. 24, не приватизирована (л.д. 11).
Из материалов дела усматривается, что Рыжикову Р.М. на основании ордера на жилое помещение от 5 июля 2004 года № 72 в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 5 июля 2004 года № 593 была предоставлена указанная квартира (л.д.12).
Согласно сведениям Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру.
В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, истец с __..__..__ по настоящее время проживает на территории <адрес>, правом на приватизацию не воспользовался, указанные обстоятельства подтверждаются соответствующей справкой Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение (л.д.10).
Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истцу необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.
Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в реестрах федерального, муниципального имущества не числится (л.д. 23,24,29,31).
Согласно сообщению главы Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области раннее спорное имущество принадлежало совхозу «Пионер», который был реорганизовано в ЗАО «Санники».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Санники» ликвидировано (л.д. 27-28).
Данное обстоятельство препятствует истицу в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации, а также препятствует регистрации права собственности.
Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истца, его нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыжикова Романа Михайловича к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Рыжиковым Романом Михайловичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Председательствующий О.В. Моисеева
