Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело № 2-928/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 16 мая 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Косьяненко, Ищенко о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение комната № в общежитии по <адрес>. Квартиросъемщиком данной квартиры является гражданка Косьяненко, <дата> года рождения, состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении она не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении зарегистрирован также член семьи нанимателя: Ищенко, <дата> года рождения, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он также не проживает.
<дата> специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии по <адрес>, где установлено, что в жилом помещении (комнате) № наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет.
Просят: признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Косьяненко, <дата> года рождения, Ищенко, <дата> года рождения;
снять с регистрационного учета Косьяненко, <дата> года рождения, Ищенко, <дата> года рождения, с жилого помещения комнаты № по <адрес>.
В судебное заседание ответчики не явились, извещались по последнему известному месту жительства и регистрации.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации Дальнегорского городского округа по доверенности Игумнова Н.О. уточнила исковые требования: просит признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по <адрес> Косьяненко, <дата> года рождения, Ищенко, <дата> года рождения.; подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчики не состоит в трудовых отношениях ни с органом местного самоуправления, ни с одним муниципальным учреждением, работа в которых дает право на получение комнаты в общежитии, принадлежащем администрации Дальнегорского городского округа, и право на проживание в общежитии.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела установлено, что администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - комнаты № в общежитии по <адрес>. Согласно выписки из реестра собственности Дальнегорского городского округа <адрес> по <адрес> является зданием общежития (л.д. 5,6).
Согласно поквартирной карточки ответчик Косьяненко состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с <дата> года, ответчик Ищенко состоит на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> (л.д. 4).
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилое помещения в общежитиях передается собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания. Вместе с нанимателем в предоставленном ему жилом помещении – комнате в общежитии могут проживать также члены его семьи (ст. 100 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно справки № от <дата> главы Дальнегорского городского округа Сахута И.В. и ответа № от <дата> начальника управления культуры, спорта и молодежной политики Наумовой О.А. – Косьяненко, Ищенко не состоят в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа, а также с муниципальными учреждениями, подведомственными Управлению культуры, спорта и молодежной политики администрации Дальнегорского городского округа.
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
<дата> представителями администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра жилого помещения - комнаты № в <адрес> по <адрес>, согласно которому установлено, что данное жилое помещение расположено на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Комната состоит из 2-х жилых комнат. Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате ответчиками не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем жилого помещения и членами его семьи не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7).
Администрация Дальнегорского городского округа <дата> направляла Косьяненкои Ищенко официальное уведомление - предупреждение, с требованием в месячный срок освободить жилое помещение (л.д. 9), но безрезультатно.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании было установлено, что Косьяненко, Ищенко выехали из спорного жилого помещения по адресу: г<адрес>, в отношении данного жилья свои обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя не выполняют на протяжении длительного времени, в трудовых отношениях с ответчиком не состоят
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Косьяненко, <дата> года рождения, Ищенко, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Косьяненко, Ищенко, с регистрационного учета из комнаты, расположенной по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.А. Поломошнова
