Дата принятия: 16 мая 2014г.
Дело № 2-693/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2014 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Грязновой С.М.
при секретаре Шишкиной М.В.
с участием адвоката Сергеева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Мурышкиной ФИО9 к Мосиной ФИО10 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мурышкина ФИО11 обратилась в суд с иском к Мосиной ФИО12. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и признании за ней права собственности на земельный участок с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, д<адрес>, д. №. При этом она указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Мосиной ФИО13. земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д. №, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора купли-продажи, она пользуется приобретенным имуществом, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Однако договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею надлежащим образом зарегистрирован не был. По данным Гусь-Хрустального филиала ГАУ <адрес> «БТИ» от № и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за Мосиной ФИО14. В связи с тем, что обязательства по договору купли-продажи указанного жилого дома с земельным участком обе стороны выполнили, просит суд удовлетворить заявленные ею исковые требования.
В судебном заседании истец Мурышкина ФИО15. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель истца Мурышкиной ФИО16 – по доверенности и ордеру адвокат Сергеев ФИО17 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Мосина ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.
Третье лицо Мосина ФИО19. судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица – администрации МО Демидовское (сельское поселение) <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица – нотариус Гусь-Хрустального нотариального округа <адрес> Москалева ФИО20. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Мурышкиной ФИО21 представителя истца – адвоката Сергеева ФИО22 суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Мурышкиной ФИО23 и Мосиной ФИО24. был заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д. № Однако вышеуказанный договор купли-продажи Мурышкиной ФИО25 был оформлен надлежащим образом, так как не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
Согласно справки Гусь-Хрустального филиала ГАУ <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д. № зарегистрировано за Мосиной ФИО26
Согласно справки администрации МО Демидовское (сельское поселение) <адрес>, на момент заключения договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. ни кто не был зарегистрирован и не проживал. С момента заключения договора купли-продажи Мурышкина ФИО27. пользуется спорными домом и земельным участком, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд считает договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, д. № состоявшимся и полагает возможным признать за Мурышкиной ФИО28 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д<адрес>, д. №
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мурышкиной ФИО29 удовлетворить.
Признать за Мурышкиной ФИО30 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д. № общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, и земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, д. № соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
Председательствующий С.М. Грязнова