Дата принятия: 16 мая 2014г.
2-673/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2014г. г.Большой Камень
Судья Шкотовского районного суда Приморского края Косцюкевич Е.А.,
при секретаре Галкиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тильтина С.А. к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Тильтин С.А. обратился в суд с иском к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи он приобрел у Коротченко С.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен секретарем Смоляниновского поселкового Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов, реестровый номер № Кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт формирования недвижимого имущества в качестве жилого дома. До настоящего времени договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке, что ограничивает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Обязательства по договору исполнены сторонами в полном объеме, на момент совершения сделки государственная регистрация перехода права собственности не требовалась. С момента заключения сделки и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, имеет регистрацию в жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию. Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела. Его представитель по доверенности Попова О.В. на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика – администрации Смоляниновского городского поселения, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по иску не имеет.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Тильтин С.А. приобрел у Коротченко С.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем Смоляниносвкого поселкового Совета народных депутатов Шкотовского района Приморского края, зарегистрирован в реестре за №№
Из поквартирной карточки, выданной администрацией Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района, а также из справки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Тильтин С.А. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
По данным производственного участка по ЗАТО г.Большой Камень отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, числится за Коротченко С.М.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствуют.
В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
С момента заключения договора купли-продажи истец открыто и добросовестно владеет жилым домом, имеет в нем регистрацию, несет бремя содержания жилого помещения.
Поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества является основанием для приобретения права владения и права собственности на недвижимое имущество, и с 1984г. истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, приобрел жилой дом на основании договора купли-продажи, выполнил все условия данного договора, суд считает возможным признать право собственности истца на спорное домовладение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тильтина С.А. к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности Тильтина С.А. на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме. Срок апелляционного обжалования решения суда - с ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.А. Косцюкевич
