Решение от 16 мая 2014 года

К делу № 2-676/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Коба Л.Н.,
 
    при секретаре                                 Коноваловой И.С.,
 
    с участием представителя истца                     Кузнецова К.Ю.,
 
    представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                             Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексиковой Н.И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Алексикова Н.И. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежат на праве собственности два земельных участка категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., ... ..., и площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., .... Согласно сведений государственного кадастра недвижимости границы данных земельных участков не устанавливались, указанные земельные участки являются смежными. Для уточнения границ принадлежащих ей земельных участков и постановки на кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру А.В.В., с заявлением об оказании комплекса кадастровых работ и подготовке межевого плана по уточнению месторасположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером ..., расположенным по адресу:..., ..., ... ..., и с кадастровым номером ..., расположенным по адресу:..., ..., .... Кадастровым инженером были подготовлены вышеуказанные межевые планы, которые с заявлениями о государственном учете изменений объектов недвижимости № 23-0-1-31/3001/2014-24 от 14 января 2014 года и № 23-0-1-31/3001/2013-1722 от 19 декабря 2013 годабыли переданы в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастрового учета были приняты решения о приостановлении осуществления кадастрового учета № 2343/5/14-21219 от 21 января 2014 года и № 2343/5/13-575779 от 26 декабря 2013 года. Причиной для принятия решений о приостановлении послужило наличие пересечений границ уточняемых земельных участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., расположенными:..., ..., ... ...;..., ..., ...;..., ст. Выселки, ..., соответственно. Согласно сведений Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27 ноября 2013 года № 29-13/48 и № 29-13/7 материалов межевания в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства нет, информацией о том, каким образом сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... были внесены в государственный кадастр недвижимости Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не располагает. Очевидно, что в связи с отсутствием материалов межевания по земельным участкам с кадастровыми номерами ..., ..., ..., а также отсутсвием иных оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ... является ошибкой допущенной органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета данных земельных участков. В соответствии с вышеуказанным, было инициировано обращение в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастрового учета об одном из пересекаемых земельных участков - ..., однако, несмотря на полное отсутствие данных об источнике графических сведений, отсутствии материалов межевания и т.д., органом кадастрового учета принято решение об отказе в исправлении технической ошибки № 2343/5/14-15260 от 16 января 2014 года, по причине невозможности определения сотрудниками органа кадастрового учета наличия либо отсутствия ошибок. В связи с чем просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков: кадастровый номер ..., принадлежащий Цыбуля Ф.П. и расположенный по адресу:..., ..., ... ...; кадастровый номер ..., принадлежащий Цыбуля Ю.Н. и расположенный по адресу:..., ..., ...; кадастровый номер ..., принадлежащий Ковылкиной В.Г. и расположенный по адресу:..., ..., ....
 
    Представитель истца – Кузнецов К.Ю. - в судебном заседании на заявленных требованиях настоял.
 
                 Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
 
            Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Цыбуля Ф.П., Цыбуля Ю.Н., Ковылкиной В.Г.- в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
 
            Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.
 
    В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... от (__)____ и серии ... ... от (__)____ следует, что Алексикова Н.И. является собственником земельных участков: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., ... ..., и площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., ... соответственно.
 
        Из содержания заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 04 декабря 2013 года следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по границе н4-1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе 1-5, 5-н1 согласовано в индивидуальном порядке. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.11.2013 года № 29-13/47 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков ..., ..., ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельных участков ..., ..., ... выявляться не должны.
 
        Также согласно содержания заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 16 декабря 2013 года следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по границе 6-н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе 1-2, 3-4 согласовано в индивидуальном порядке. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.11.2013 года № 29-13/48 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков ..., ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельных участков ..., ... выявляться не должны.
 
    Решениями от 21 января 2014 года № 2343/5/14-21219 и № 2343/5/13-575779 от 26 декабря 2013 года, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу:..., ..., ... ..., и по адресу:..., ..., ... соответственно.
 
    Согласно решений № 2343/5/13-567140 от 20 декабря 2013 года и № 2343/5/14-133210 от 27 марта 2014 года, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Алексиковой Н.И. было отказано в учете изменений объектов недвижимости, расположенных по адресу:..., ..., ... ..., и по адресу:..., ..., ... соответственно.
 
    Таким образом графические данные земельных участков: кадастровый номер ..., расположенный по адресу:..., ... ... ..., и кадастровый номер ..., расположенный по адресу:..., ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Алексиковой Н.И. подлежат удовлетворению.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Требования Алексиковой Н.И. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков: кадастровый номер ..., принадлежащий Цыбуля Ф.П. и расположенный по адресу:..., ..., ... ...; кадастровый номер ..., принадлежащий Цыбуля Ю.Н. и расположенный по адресу:..., ..., ...; кадастровый номер ..., принадлежащий Ковылкиной В.Г. и расположенный по адресу:..., ..., ....
 
    Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Выселковского районного суда                                                       Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.