Решение от 16 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Георгиевск 16 мая 2013 года
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
 
    при секретаре Авакяне А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукасян А.Г. к Администрации г.Георгиевска о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гукасян А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Гукасян А.Г. указала, что она является собственником квартиры, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Арзимановой Ж.В.
 
    Расчеты по сделке купли-продажи квартиры произведены, с момента приобретения квартиры Гукасян А.Г. со своей семьей проживает по вышеуказанному адресу и осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения. С ней на регистрационном учете состоят члены ее семьи: дочь Алексанян А.А., внучка Агасян А.А., внук Агасян А.А. Факт ее постоянного проживания по вышеуказанному адресу подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции, справкой, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
 
    ДД.ММ.ГГГГ Гукасян А.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Основанием отказа послужило то, что в предоставленном на государственную регистрацию правоустанавливающем документе договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу Овешниковой Л.В., отчество собственника указано «Григоревна», а в паспорте отчество истца указано «Григорьевна». В связи с этим, государственная регистрация сделки была приостановлена и отправлен запрос в отдел УФМС России по СК в <адрес> и <адрес>. Согласно ответу УФМС, Гукасян А.Г. документирована паспортом гражданина РФ на имя «Гукасян Ася Григорьевна», который выдан в связи с общим обменом на основании паспорта образца ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В ответе нотариуса по нотариальному округу г.Георгиевска и Георгиевского района Овешниковой Л.В. сообщено об отказе во внесении соответствующих изменений в правоустанавливающие документы по тем основаниям, что в договоре и журнале регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ год отчество заявителя указано Григоревна.
 
    В обоснование своих требований истец представил суду: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Арзимановой Ж.В. и Гукасян А.Г., паспорт на имя Гукасян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, домовую книгу, рапорт УУП Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский», согласно которому Гукасян А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, трудовую книжку на имя Гукасян А.Г., кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копию решения Георгиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта проживания Гукасян А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в <адрес> края РФ, справку ОУФМС России в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гукасян А.Г. документирована паспортом гражданина РФ серии № на имя «Гукасян А.Г.», уведомление о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внести исправления в договор не представляется возможным, поскольку в договоре и журнале регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ год отчество Гукасян А.Г. указано «Григоревна», иные письменные доказательства.
 
    В судебном заседании представитель истца Аванесян Д.С. на основании доверенности поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Георгиевска Виниченко В.А. на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица – Арзиманова Ж.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Георгиевского отдела в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о рассмотрении дела, возражений против удовлетворения иска суду не представили.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования Гукасян А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Арзимановой Ж.В. и Гукасян А.Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.
 
    Из договора купли-продажи усматривается, что отчество истца указано неверно «Григоревна», вместо «Григорьевна», согласно паспортным данным.
 
    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Судом установлено, что на момент разрешения спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, истец несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей.
 
    Согласно имеющейся выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
 
    Исследовав представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец добросовестно исполнила обязательства по договору купли-продажи квартиры, спорная квартира передана истице, при этом внести изменения в договор купли-продажи квартиры не представляется возможным, как и не представляется возможным зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что за истицей следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенную квартиру.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Гукасян А.Г. к Администрации г.Георгиевска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.
 
    Признать за Гукасян А.Г. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина