Дата принятия: 16 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.
при секретаре Стетюха Ю.В.
с участием представитель истца по доверенности и по ордеру Хачатрян ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кавкова ФИО7 к Администрации <адрес> сельского поселения, 3-е лицо: <адрес> УМП ЖКХ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его семья вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № серия А, выданного <адрес> комбинатом детского питания.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <адрес> сельского поселения был заключен договор социального найма спорного жилого помещения №.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Кулешовского сельского поселения.
Истец обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с просьбой передать указанную квартиру ему в собственность в порядке приватизации. Однако, получил отказ, так как жилое помещение является комнатой в общежитии и не подлежит приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой слушать дело в его отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Хачатрян ФИО8, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Указала, что квартира, в которой проживает ее доверитель, является изолированным жилым помещением, которую Кавков ФИО9 занимает по договору социального найма, а следовательно может быть приватизирована.
Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. В направленном в адрес суда заявлении представитель ответчика просил слушать дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица <адрес> УМП ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилищных помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее, здание, расположенное по <адрес> в <адрес> принадлежало <адрес> комбинату детского питания, администрация которого предоставила истцу и его семье комнату № в указанном доме, что подтверждается ордером № серии А от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время, здание, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Кулешовского сельского поселения и имеет статус общежития.
ДД.ММ.ГГГГ между Кавковой ФИО10 и администрацией <адрес> сельского поселения был заключен договор социального найма спорного жилого помещения №.
Кавков ФИО11 указан в данном договоре в качестве члена семьи нанимателя и в соответствии с положениями ч.2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает только Кавков ФИО12 что отражено в выписке из лицевого счета № и подтверждается справкой, выданной администрацией Кулешовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился в администрацию <адрес> сельского поселения с заявлением о предоставлении ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Однако, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его просьбы было отказано, так как спорное жилое помещение является комнатой в общежитии и не подлежит приватизации.
При этом, в материалы дела представлен, технический паспорт на <адрес> в <адрес>, согласно которому, спорная квартира, общей площадью 19,6 кв.м. является изолированным жилым помещением, что опровергает позицию администрации <адрес> сельского поселения о том, что помещение является комнатой в общежитии.
Истец исполняет все обязанности нанимателя данного жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, оплачивает коммунальные платежи.
Согласно справке, выданной <адрес> УМП ЖКХ, задолженности по оплате коммунальных платежей за <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.
Ранее истец в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой, выданной <адрес> МПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд читает, что Кавков ФИО13 не может быть лишен возможности воспользоваться, предоставленным ему действующим законодательством правом, на получение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения, а следовательно требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кавкова ФИО14 к Администрации <адрес> сельского поселения, 3-е лицо: <адрес> УМП ЖКХ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кавковым ФИО15 в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью 19.6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Комова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
