Решение от 16 мая 2013 года

№
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кирсанов 16 мая 2013 года
 
    Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Игнатовой Н.А.,
 
    при секретаре Глистине Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой ФИО6 к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Гриднева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес>, по адресу: с. Калаис, ул. 1-Курган Кирсановского района Тамбовской области.
 
    В обоснование своих требований суду пояснила, что в 1979 году ею был построен жилой дом по адресу: с. Калаис, ул. 1-Курган, № Кирсановского района Тамбовской области. Поскольку в то время разрешения на строительство не требовалось, никакие документы не оформлялись. Только в 1992 году на основании постановления № 21 от 31.03.1992 года администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района, ей и её сыну Гридневу Н.Н. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором и расположен указанный жилой дом. На данный земельный участок она имеет свидетельство на право собственности № ТАО 0603002474, а Гриднев Н.Н. – свидетельство № ТАО 0603001594. Площадь земельного участка, который принадлежит ей составляет 0,40 га, а Гридневу Н.Н. – 0,33 га. 17.12.1990 года она продала 1/2 долю указанного жилого дома своему сыну Гридневу Н.Н., о чем Калаисским сельсоветом был составлен договор купли-продажи. С этого времени дом считается разделенным на 2 квартиры: <адрес>. Входы в квартиры раздельные, отопление, газовые и электрические счетчики тоже отдельные. Согласно техническому паспорту площадь квартиры № 1 составляет 53,5 кв.м., площадь квартиры № 2 – 72,1 кв.м., а общая площадь дома – 125,6 кв.м. Она проживает в квартире № 1. В настоящее время она обратилась в регистрационную палату для прохождения государственной регистрации права, однако ей было отказано в регистрации доли жилого дома, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом. Более 30 лет она проживает в указанном жилом помещении, улучшает бытовые условия, производит капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивает коммунальные платежи.
 
    Спорная доля жилого дома не состоит на учете ни в администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района, ни в администрации Кирсановского района.
 
    Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 54/126 доли жилого дома № по ул. 1-Курган с. Калаис Кирсановского района.
 
    Представитель ответчика администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района в судебное заседание не явился. От главы администрации сельсовета поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Гриднев Н.Н. иск признал, не возражает об удовлетворении требований истицы.
 
    Руководитель Кирсановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Хомич О.Д. пояснила, что в данном случае пройти государственную регистрацию права собственности возможно только на земельные участки и на долю жилого дома, принадлежащего Гридневу Н.Н., поскольку у него имеются правоустанавливающие документы, а именно: свидетельство на право собственности на землю № ТАО 603001594 и договор купли-продажи доли жилого дома от 17.12.1990 года. Что касается регистрации права общей долевой собственности Гридневой Г.А., то это не предоставляется возможным, поскольку в соответствии с действующим законодательством в данном случае применяется упрощенный порядок регистрации жилых домов, согласно которого основанием для регистрации объектов является свидетельство о праве собственности на земельный участок, а у Гридневой Г.А. и Гриднева Н.Н. они у каждого своё. Поскольку площадь квартиры № 1 жилого дома № по ул. 1-Курган с. Калаис Кирсановского района составляет 53,5 кв.м., площадь квартиры № 2 – 72,1 кв.м., а общая площадь дома – 125,6 кв.м., то следует признать за Гридневой Г.А. право общей долевой собственности на 54/126 доли указанного домовладения.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ, - лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно свидетельства № ТАО 603002474 Гридневой Г.А. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,40 га (л.д. 16).
 
    Согласно справки Калаисского сельсовета, Гриднева Г.А. действительно в 1979 году построила жилой дом, разрешение на строительство в то время не требовалось (л.д. 30).
 
    Истица Гриднева Г.А. зарегистрирована и проживает в указанном доме (л.д. 31).
 
    Задолженности по налоговым платежам Гриднева Г.А. не имеет (л.д. 32).
 
    Согласно кадастрового паспорта здания от 21.02.2013 года, общая площадь жилого дома № по ул. 1-Курган с. Калаис Кирсановского района Тамбовской области составляет 125,6 кв.м. (л.д. 18).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом № по ул. 1-Курган с. Калаис Кирсановского района от 11.10.2012 года, площадь квартиры № 1 жилого дома № по ул. 1-Курган с. Калаис Кирсановского района составляет 53,5 кв.м., площадь квартиры № 2 – 72,1 кв.м., общая площадь дома – 125,6 кв.м. (л.д. 5-14).
 
    Истица проживают в указанном жилом доме на праве владельца, производит текущие и капитальный ремонты, регулярно оплачивает коммунальные услуги, налоги более 30 лет, что подтверждается Калаисским сельсоветом и третьим лицом.
 
    В связи с этим суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании права общей долевой собственности на 54/126 доли вышеуказанного жилого дома.
 
    На основании изложенного суд считает требования Гридневой Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Гридневой ФИО7 право общей долевой собственности на 54/126 долю жилого дома, общей площадью 125,6 кв.м., расположенного по адресу: с. Калаис ул. 1-Курган дом № Кирсановского района Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения через Кирсановский районный суд.
 
    Судья: Н.А. Игнатова
 
    Верно
 
    Судья: Н.А. Игнатова
 
    Секретарь: Н.А. Глистин
 
    Решение вступило в законную силу “_____” ______________________ 2013г.
 
 
    Судья: Н.А. Игнатова