Решение от 16 мая 2013 года

    подлинник Дело №2-399
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года Агрызский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
 
    с участием представителя истца Собина А.Ф. по доверенности – Гилязева И.Г.,
 
    при секретаре Фаттаховой А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Собина А.Ф. к исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Собин А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он проживает по адресу: РТ, <адрес>. В 1997 году на участке по <адрес> на основании разрешения Красноборского сельского поселения Агрызского района истцом был построен гараж, которым он пользуется по настоящее время, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. На основании распоряжения руководителя исполкома Красноборского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении фактического местонахождения объекта недвижимости» указанному объекту присвоен адрес: <адрес>. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов как на сам объект недвижимости, так и на земельный участок, на котором он расположен, в связи с чем, в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ истцу было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца Собина А.Ф. по доверенности Гилязев И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям. Пояснил, что истец в 1997 году на выделенном Красноборским сельским поселением под строительство гаража земельном участке, возле своего дома по устному разрешению главы сельского поселения построил гараж. На основании распоряжения руководителя исполкома Красноборского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении фактического местонахождения объекта недвижимости» указанному объекту присвоен адрес: <адрес>. Истец пользуется гаражом с момента постройки уже более 15 лет. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на гараж. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в том числе разрешение на строительство гаража.
 
    Представитель ответчика - руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Набиев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, в удовлетворении иска Собина А.Ф. не возражал.
 
    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Лазарев А.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве против удовлетворения исковых требований Собина А.Ф. не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    В данном случае истец с 1997 года до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами дела.
 
    Гараж построен истцом с устного разрешения Совета сельского поселения. В настоящее время Собину А.Ф. необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Собина А.Ф. на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Собин А.Ф. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Собина А.Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Собиным А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его вынесения через Агрызский районный суд РТ.
 
    Председательствующий судья Зарипов А.Р.