Дата принятия: 16 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 г. с. Дивное
Апанасенковский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,
при секретаре Парасидиной Г.И.,
с участием истцов Матвеевой В.И., Матвеева А.А., представителя ответчика Матвеева И.А. – адвоката Иваненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой В.И., Матвеева А.А. к Матвееву И.А. о признании прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Супруги Матвеева В.И., Матвеев А.А. обратились в суд с иском к Матвееву И.А. (сыну), о признании его утратившим (прекратившим) право, пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – в жилом доме истцов в <адрес> края, указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик Матвеев И.А. был прописан в 2010г. в принадлежащем им домовладении на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>),при этом с 2003г.,после прихода с армии ответчик проживал отдельно от них,сначала где-то в <адрес>,затем в <адрес>,членом их семьи не являлся. С августа 2012 года семейные отношения с ответчиком были прекращены, ответчик окончательно изменил место жительства, переехав жить по собственной воле и желанию в неизвестном направлении\где-то в <адрес>\, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей. Ответчик не предъявлял претензий на домовладение, в разговорах по телефону, ответчик обещает выписаться из дома, но фактически уклоняется от выписки в добровольном порядке. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, поскольку ответчик не состоит в семейных отношениях с ними \истцами\, они просят признать ответчика утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, собственником которого они являются.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Матвеева И.А., в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Иваненко В.Н.
Представитель ответчика Матвеева И.А. – адвокат Иваненко В.Н. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиком жилым помещением.
Свидетели ФИО, ФИО дали в суде показания аналогичные пояснениям истцов, подтвердив обстоятельства прекращения пользования жилым помещением по <адрес> ответчиком Матвеевым И.А. с августа 2012г.\непроживании в домовладении с 2003г.\ и неизвестностью места нахождения, проживания ответчика до настоящего времени, не нахождении сторон в семейных отношениях.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья (в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,
- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,
-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома,
-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда.
Как усматривается из пояснений стороны истца, материалов дела, справки администрации МО <адрес> СК от <дата> о прописке сторон в жилом доме в <адрес>, свидетельства о праве собственности на жилой дом, земельный участок в отношении Матвеевой В.И., Матвеева А.А. от <дата>, ранее проживая в одной семье с истцами, в принадлежащем истцам, жилом помещении, будучи членом семьи истцов, пройдя регистрацию с согласия собственников жилого помещения, и периодически проживая до августа 2012г. в домовладении, пользуясь жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем) с согласия истцов - ответчик приобрел права и обязанности в связи с использованием указанного жилья.
В последующем, в августе 2012г. ответчик прекратил семейные отношения с истцами (не являясь членом семьи истцов), фактически выселившись из жилого помещения, по своей инициативе, добровольно изменил постоянное место жительства и стал проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу. Кроме того, ответчик не несет солидарную с собственниками-истцами ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, при этом, в установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства - домовладении истцов до настоящего времени не снимается (отказываясь это сделать в добровольном порядке).
Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Матвеевой В.И., Матвеева А.А., в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцами - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истцов с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истцов по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении.
Учитывая истребование истцами своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения им регистрации в помещении, как производной от права пользования имуществом и его отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истцов неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим, утратившим право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием его с регистрационного учета, без сохранения за ответчиком этого права на какой-либо период, без возложения на истца обязанностей по предоставлению ответчику иного жилого помещения.
При этом, суд принимает во внимание, что истцы вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц (поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования, которое является производным и составным элементом права собственности).
Таким образом, суд, считает доказанными обстоятельства прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствия семейных отношений ответчика с истцами - собственниками жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцами, что с учетом принадлежности жилого помещения на праве собственности истцам, свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ, об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцам, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства (п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № от <дата>).
При разрешении спора, суд также учитывает,-
- юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил, утв. постановлением Правительства РФ № от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ);
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Матвеева И.А. прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> края принадлежащем на праве общей совместной собственности Матвеевой В.И. и Матвееву А.А.(со снятием с регистрационного учета в отделении №1 межрайонного отделения УФМС РФ по Ставропольскому краю в г.Светлограде с местом дислокации в с.Дивное).
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.
С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК 23.05.2013г.
Председательствующий судья:
