Дата принятия: 16 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года п. Черемисиново
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего судьи Козлова А.В.,
При секретаре Новиковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина Николая Валентиновича к Администрации Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Головин Н.В. обратился в Черемисиновский районный суд с иском к администрации Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Головиным Н.В. и Администрацией Русановского сельсовета Черемисиновского района был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где администрация выступала в качестве «продавца», а истец в качестве «покупателя». В соответствии с договором, истцом было приобретено в собственность жилое помещение в виде <адрес> многоквартирном жилом доме общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
С момента приватизации названного жилья истец владеет, пользуется им, как своим собственным. Содержит его за свой счет и производит коммунальные платежи.
Однако, при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку указанное домовладение ни за кем на праве собственности не зарегистрировано, то есть администрация Русановского сельсовета, приняв на свой баланс жилищный фонд СХПК «Восход» не подготовила никаких документов для регистрации своего права, и соответственно истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения.
Истец Головин Н.В. в судебном заседании свое исковое требование поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик, Администрация Русановского сельсовета Черемисиновского района в лице главы Администрации - Дмитриева Ю.А. в судебном заседании исковое требование Головина Н.В. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации признал в полном объеме, и не возражал против его удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему:
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности, истцу было отказано, поскольку указанное домовладение ни за кем на праве собственности не зарегистрировано, то есть администрация Русановского сельсовета, приняв на свой баланс жилищный фонд СХПК «Восход» не подготовила никаких документов для регистрации своего права, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома, заключенному между истцом и Администрацией Русановского сельсовета Черемисиновского района, предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» им реализовано не было.
В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области в лице главы Администрации Дмитриева Ю.А., исковое требование истца о признании за ним права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке приватизации, признает полностью и не претендует на него.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании истец Головин Н.В. отказался от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Головина Николая Валентиновича – удовлетворить.
Признать за Головиным Николаем Валентиновичем право собственности на <адрес> общей площадью № кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 16 мая 2013 года, через Черемисиновский районный суд Курской области.
Судья А.В.Козлов
