Дата принятия: 16 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2013 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием представителя истца Дружинина А.Г. Наумовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина А.Г. к администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района, администрации муниципального образования «Мелекесский район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дружинин А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности жилой дом и земельный участок. Указывает, что **.**.**** года между истцом Дружининым А.Г. и П. был подписан договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***.
Жилой дом общей площадью 31,3 кв.м был расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м по ул. ***. Нотариус в договоре ошибочно не указала улицу, несмотря на то, что в документах сведения об адресе строения имелись. Земельный участок площадью 0,19 га, расположенный в с.***, принадлежал продавцу П. на основании государственного акта на право собственности на землю, предоставленного собственнику решением Ерыклинской сельской администрации от **.**.**** г., №***.
Жилой дом общей площадью 31,30 кв.м по ул. *** в с. *** принадлежал продавцу П.. на основании постановления главы администрации Мелекесского района от **.**.**** года №***, о чем ДФ УГПТИ было выдано регистрационное удостоверение №***.
Договор купли-продажи был удостоверен нотариально, однако в ДФ ОГУП БТИ и в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области не был зарегистрирован, потому что истец Дружинин А.Г. ошибочно полагал, что им должным образом оформлены все документы.
Впоследствии жилому дому был присвоен адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***.
В настоящее время Дружинину А.Г. необходимо оформить должным образом права на данную недвижимость, однако, П.. уже нет в живых.
Наследников, принявших наследство П. **.**.**** года рождения, уроженца с.*** Мелекесского района Ульяновской области, умершего **.**.**** года, не имеется.
Все эти годы Дружинин А.Г. добросовестно пользуется данным имуществом, оплачивает налоги, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, то есть владеет и пользуется им как собственник.
Он, истец Дружинин А.Г., просит признать за ним право собственности на жилой дом (литеры А, а, Г, Г1, I, II, III) и земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекессий район, с. ***
Истец Дружин А.Г. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Дружинина А.Г. Наумова И.И. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Представители ответчика администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и соответчиков администрации муниципального образования «Мелекесский район» и комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», привлеченных судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, от данных лиц в деле имеются сообщения о рассмотрении дела в отсутствии их представителей по имеющимся доказательствам.
М.., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, считает, что за Дружининым А.Г. должно быть признано право собственности на земельный участок и жилой дом указанные в иске, на указанное имущество не претендует. Подтверждает, что ее отец П. действительно по договору купли-продажи от **.**.**** года продал вышеназванный жилой дом и земельный участок, расчет между сторонами был произведен в полном объеме. Дружинин А.Г. владеет и пользуется данным жилым домом, поддерживает указанную недвижимость в надлежащем состоянии, несет расходы на содержание имущества, то есть фактически осуществляет права собственника.
Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Дружинина подлежит удовлетворению.
В силу ст.ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По копии договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом видно, что П. и Дружинин А.Г. заключили договор о купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №*** и размещенного на нем жилого дома в границах площадью 1900 кв.м, находящегося в с. *** Мелекесского района Ульяновской области на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося в ведении администрации Мелекесского района Ульяновской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Согласно п.2.3 данного договора данное имущество было продано за 2000000 рублей, из них 1900000 рублей – стоимость жилого дома, а 100000 рублей – земельного участка.
По копии государственного акта на право собственности на землю серии *** земельный участок площадью 0,19 га, расположенный в с. ***, был предоставлен П.. решением Ерыклинской сельской администрации от **.**.**** г. №***, для ведения личного подсобного хозяйства.
По копии регистрационного удостоверения № *** от **.**.**** г. видно, что жилой дом общей площадью 31,30 кв.м по ул.*** принадлежал П.. на основании постановления главы администрации Мелекесского района от **.**.**** г. №***. Указанное также подтверждается и справкой БТИ.
По копии свидетельства о смерти серии *** видно, что П.. умер **.**.**** года.
По копии справки администрации МО «Новочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области видно, что Дружинину А.Г. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекессий район, с. ***.
По копиям налоговых уведомлений №***, №***, №***, а также копиям чеков-ордеров видно, что плательщиком налога на спорное имущество является Дружинин А.Г.
По копии наследственного дела №*** на имущество П. видно, что наследницей имущества П. является его дочь М.., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ей **.**.**** года выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку, как установлено в суде, между ним и П., предыдущим собственником данной недвижимости, умершим **.**.**** года, был заключен договор купли-продажи, который ими был исполнен в полном объеме. Истец все это время добросовестно пользуется данными земельным участком и жилым домом, оплачивает налоги, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, то есть владеет и пользуется им как собственник. Наследница продавца М.. также не возражает против иска Дружинина, считая, что тот приобрел спорное имущество по договору купли-продажи, полностью исполнив свои обязанности покупателя, на это имущество она не претендует.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дружинина А.Г. к администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района, администрации муниципального образования «Мелекесский район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Дружининым А.Г. право собственности на жилой дом (литеры А, а, Г, Г1, I, II, III) и земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекессий район, с. ***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца.
С у д ь я:
