Дата принятия: 16 мая 2013г.
К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Сизовой Я.Н.,
с участием представителя ответчика Вениаминова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к Бекетову А.А. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Бекетову А.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение лит. «А», площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, занимающее земельный участок площаддью <данные изъяты> кв.м., который с 10.01.2013 г. находится в собственности Бекетова А.А.
Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Бекетова А.А. в бюджет города неосновательное обогащение за безвозмездное пользование земельным участком за период времени с 05.10.2010 г. по 31.12.2012 г. в сумме <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 08.11.2012 г. по 31.12.2012 г., в сумме <данные изъяты> руб. В обосновании своих требований истец сослался на то, что Бекетов А.А. безвозмездно пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., не заключая с муниципальным образованием договора аренды земельного участка. С учетом принципа платности использования земельного участка, со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию в муниципальный бюджет.
Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом. В письменном ходатайстве, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть иск в его отсутствии, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика требования истца в судебном заседании не признал и, в обосновании своей позиции пояснил, что администрацией г. Новороссийска не доказана принадлежность муниципальному образованию земельного участка, который находился в пользовании Бекетова А.А. Поскольку никакого договора аренды земельного участка с Бекетовым А.А. не заключалось, у истца нет правовых оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения. В декабре 2012 г. Бекетов А.А. приобрел в собственность у администрации г. Новороссийска земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежащий ему магазин.
Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.
Право собственности Бекетова А.А. на нежилое помещение (магазин) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, возникшее с 05.10.2010 г., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ
Из письма Комитета, датированного 29.10.2012 г. и адресованного Бекетову А.А., видно, что администрация <адрес> обращалась в ответчику с требованием о погашении задолженности за фактическое использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен, магазин, принадлежащий ответчику.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Бекетову А.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих принадлежность муниципальному образованию г. Новороссийск земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен магазин Бекетова А.А., опровергаются постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Бекетову А.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> для эксплуатации магазина», а также договором купли-продажи указанного земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г Новороссийска и Бекетовым А.А.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Частью 3 этой же статьи установлено, что арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.
Исходя из требований ч.1 ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог является местным налогом и устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с данным Кодексом и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и обязателен к уплате соответственно на территориях этих муниципальных образований и на территориях указанных субъектов.
Налогоплательщиками налога на землю, как установлено ч. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Частью 2 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у него права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, на котором находится магазин, принадлежащий Бекетову А.А., а также отсутствия доказательств, подтверждающих оплату им земельного налога за указанный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что Бекетов А.А., как пользователь земельного участка, обязан был производить оплату за пользование этим земельным участком.
Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до января 2011 г. регламентировался постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 г. № 528 «О порядке определения размера арендной платы за землю государственной собственности на территории Краснодарского края», а после января 2011 г. - «Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», утвержденными постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 г. №50.
В соответствии с названными Порядком и Правилами, арендная плата за квадратный метр земельного участка устанавливается по формуле: АП = Кс x С, где: АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.; Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; С - ставка арендной платы, %. Ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
С учетом трехгодичного срока исковой давности, Бекетов А.А. обязан был выплатить в муниципальный бюджет за пользование земельным участком за период с 05.10.2010 г. (дата государственной регистрации права собственности на нежилое помещение) по 31.12.2012 г. (последний срок до государственной регистрации права собственности Бекетова А.А. на указанный земельный участок).
Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений относительно представленного истцом расчета задолженности Бекетова А.А. по оплате за пользование землей, учитывая, что данный отчет выполнен в соответствии с требованиями действующего регионального законодательства, регламентирующего вопросы порядка оплаты за пользование земельными участками, суд признает данный расчет обоснованным и считает возможным взять его за основу при принятии решения по делу.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Поскольку Бекетов А.А. без установленных законом оснований не производил выплату за пользование земельным участком, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика, за период времени с 05.10.2010 г. по 31.12.2012 г., имеется неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб., которое подлежит взысканию в пользу истца.
Пунктом 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Учитывая дату принятия администрацией муниципального образования г. Новороссийск постановления о предоставлении Бекетову А.А. в собственность за плату испрашиваемого им земельного участка, на котором расположено, принадлежащее ему нежилое строение - 16.11.2012 г., суд приходит к выводу о том, что с указанной даты Бекетов А.А. бесспорно должен был узнать о его неосновательности сбережения денежных средств, полагавшихся к оплате за пользование землей.
Исходя из требований ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчика в муниципальный бюджет проценты за пользование чужими денежными средствами, за период времени с 08.11.2012 г. по 31.12.2012 г., в сумме <данные изъяты> руб.
Расчет: <данные изъяты> х 54 (дня) х 8.25%: 36000 = <данные изъяты> руб.
С учетом положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., от уплаты которой при подаче иска истец освобожден в силу закона.
Расчет: <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск удовлетворить.
Взыскать с Бекетова А.А. в пользу:
- муниципального образования г. Новороссийск неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, за период времени с 05.10.2010 г. по 31.12.2012 г., в сумме <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 08.11.2012 г. по 31.12.2012 г. в сумме <данные изъяты> руб., а всего - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- федерального бюджета - государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательно форме.
Решение не вступило в законную силу
Судья Н.С. Семенов