Дата принятия: 16 мая 2013г.
Дело
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего О.М. Артюха
при секретаре М.О. Жуковой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобашевой Т.С. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лобашева Т.С. обратилась с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что, на основании договора купли-продажи от *** ей принадлежит *** доля в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. и *** доля в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м., находящиеся в .... В связи с тем, что была произведена самовольная перепланировка, к жилому дому были возведены неплановые строения, в результате чего изменились его технические характеристики. В настоящее время собственниками *** и *** долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом являются Бандура О.И. и Бандура Ю.П. В соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь жилого дома *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы. Просила прекратить за ней право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью *** кв.м.; признать за ней право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, решение вынести по имеющимся доказательствам.
Третьи лица: Бандура О.И., Бандура Ю.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив заявление о согласи с заявленными требованиями.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от от *** истец Лобашева Т.С. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации . На основании договора купли-продажи от *** истец Лобашева Т.С. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации .
На основании договора купли-продажи от ***, по *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит Бандура Ю.П. и Бандура О.И., по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации.
Согласно информации предоставленной Рубцовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, имеются сведения о принадлежности жилого дома ... на праве общей долевой собственности Бандура Ю.П. (*** доля), Бандура О.И. (*** доля), Лобашевой Т.С. (***).
За время проживания в доме истцом были самовольно выполнены перепланировка и переустройство жилого дома, возведен внеплановый пристрой без получения соответствующего разрешения, поэтому жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно выписке из технического паспорта на домовладение, общая площадь дома, расположенного по адресу: ..., составляет *** кв. м, жилая площадь *** кв.м., субъекты права - Бандура Ю.П. (*** доля), Бандура О.И. (*** доля), Лобашевой Т.С. (***).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае требования статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку ею выполнены.
Согласно техническому заключению ООО ***, жилой дом - отдельностоящий, состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы. Жилой дом по ... в г. Рубцовске построен без нарушения противопожарных, санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации; а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Была выполнена перепланировка жилого дома <данные изъяты>.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.
Судом установлено, что за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на *** долю на жилой дом, расположенный по адресу:... общей площадью *** кв.м.
Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с уничтожением объекта недвижимости в предыдущих площадях подлежит прекращению ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобашевой Т.С. удовлетворить.
Прекратить право собственности Лобашевой Т.С. на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:... общей площадью *** кв.м. зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись регистрации .
Признать за Лобашевой Т.С. право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий О.М. Артюх
