Дата принятия: 16 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аксенова А.А.,
при секретаре Кулбасовой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилина А.И. к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Данилин А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обосновании своих требований указав, что с 2004 года он использует земельный участок из категории земель поселений, для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, мерою 464. 93 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок он получил в пользование по договору уступки права от 16.01.2004 года, заключенного между истцом и ФИО1 ФИО1 земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации г. Астрахани № 878 от 31.03.2003 года и договора о представлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 805 от 19.05.2003 года. Договор уступки права от 16.01.2004 года, в соответствии с требованиями закона, истец зарегистрировал в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области, о чем 12.02.2004 года была сделана запись о регистрации сделки за №. На используемом истцом земельном участке он за счет личных средств построил индивидуальный жилой дом, в котором проживает он и члены его семьи.
Истец обратился к своим соседям ФИО3 И ФИО2 и получив от них заявления убедился, что строительство жилого дома и построенный дом не нарушает их прав и законных интересов, не угрожает их жизни и здоровью. Они не возражают против признания за мною права собственности на жилой дом (Литер «В»).
Признания права собственности на построенный жилой дом (Литер В») необходим истцу для сдачи документов для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество и иной возможности, кроме как обращение в суд, для разрешения данного вопроса у него не имеется.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер №, общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 83,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец с 2004 года использует земельный участок из категории земель поселений, для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, мерою 464,93 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок истец получил в пользование по договору уступки права от 16.01.2004 года, заключенного между истцом и Тутариновым Г.К. Тутаринову Г.К. земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации г. Астрахани № 878 от 31.03.2003 года и договора о представлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 805 от 19.05.2003 года. Договор уступки права от 16.01.2004 года, в соответствии с требованиями закона, истец зарегистрировал в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области, о чем 12.02.2004 года была сделана запись о регистрации сделки за №.
Истцом, в целях улучшения жилищных условий, в 2012 году произведено строительство жилого дома литер №
Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на 17.12.2012г., справки № 1656 от 24.01.2013г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь указанного самовольно возведенного домовладения составляет 182,4 кв.м., в техническом паспорте имеется запись: разрешение на строительство не предъявлено.
Согласно техническому заключению ПСБ «ВЕК» от 2013г., основные несущие конструкции жилого дома (Литер № находятся в работоспособном состоянии. Состояние основных строительных конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права других лиц. Жилой дом соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» и требованиям ТСН 23-200-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий».
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01/1506 от 20.03.2013г., условия проживания в жилом доме литер № по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.22801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Истец обратился к своим соседям ФИО3 и ФИО2 и получив от них заявления о том, что строительство жилого дома и построенный дом не нарушает их прав и законных интересов, не угрожает их жизни и здоровью. Они не возражают против признания за мною права собственности на жилой дом (Литер «В»).
Поскольку в судебном заседании установлено, что при возведении жилого дома литер В по адресу: <адрес> соблюдены технические и санитарные нормы, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые Данилина А.И. к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Данилиным А.И. право собственности на жилой дом литер № общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 83,5 кв.м., этажностью 2, подземной этажностью цокольный этаж, назначение жилое, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2013г.
Судья А.А. Аксенов
