Дата принятия: 16 мая 2013г.
Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газизуллина ФИО6, Газизуллиной ФИО7, Газизуллина ФИО8 к исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ,
УСТАНОВИЛ:
Газизуллин И.А., Газизуллина А.Х., Газизуллин Д.И. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что они пользуются и распоряжаются жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени они зарегистрированы по данному адресу и проживают по настоящее время. В настоящее время в доме необходимо произвести капитальный ремонт, так как он не производился со дня их заселения – с ДД.ММ.ГГГГ года, а также истцы хотят приватизировать указанное жилое помещение, для чего обратились в исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, однако им в приватизации отказано в связи с тем, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района отсутствует. Просят обязать исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района.
В судебном заседании истец Газизуллин И.А. поддержал исковые требования и пояснил, что в указанном жилом помещении его семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, однако данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ. Считает, что нарушено их право на бесплатную приватизацию жилья, просит обязать ответчика - исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ включить <адрес> в <адрес> РТ в реестр муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ.
Истец Газизуллина А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать ответчика - исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ включить <адрес> в <адрес> РТ в реестр муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ.
Истец Газизуллин Д.И. в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме просят их удовлетворить.
Выслушав объяснение истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 года к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в частности и учет муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ №553 от 20.11.2006 года «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:
данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;
акты ввода жилых домов в эксплуатацию;
акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;
иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Газизуллин И.А., Газизуллина А.Х., действующие за себя и за своего несовершеннолетнего сына Газизуллина Д.И., произвели обмен принадлежащей им по праву совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> /л.д.5/.
Из справки исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестре муниципальной собственности г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует, приватизация жилого дома невозможна /л.д.7/.
Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д. 8-11/.
Согласно паспортным данным, истец Газизуллин И.А. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/.
В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07. 1997 года № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что наличие договора мены является основанием для включения в реестр муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, а без включения в реестр истцы не могут оформить и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление Газизуллина И.А., Газизуллиной А.Х., Газизуллина Д.И. подлежащим удовлетворению.
Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому признание принимается судом и согласно ст.173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Газизуллина ФИО9, Газизуллиной ФИО10, Газизуллина ФИО11 удовлетворить.
Обязать исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: В.М.Аникина.
Решение вступило в законную силу: __________________20___ года.
Судья: В.М.Аникина.
