Дата принятия: 16 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., с участием представителя истца Балаев Ш.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - адвоката адвокатского кабинета «Вострикова» Адвокатской палаты Республики Дагестан Востриковой С.К., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Магомедовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Балаев Ш.Н. к ФИО2 о признании утратившим право на проживание и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Балаев Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ обратился в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право на проживание и о снятии ее с регистрационного учета, обосновывая свое требование следующем.
Он со своей семьей постоянно зарегистрированы и проживают в своем собственном <адрес>, расположенном по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе родственницы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, разрешил ей сделать регистрацию в своем доме. В последующем ФИО2, в связи с достижением 20-летнего возраста произвела обмен паспорта и в 2007 году выехала из <адрес>, а куда ему не известно, но до сего дня осталась зарегистрированной в его доме. ФИО2 более пяти лет не проживает у него, и он считает, что она утратила право на проживание в его доме.
Он является инвалидом третьей группы, кроме пенсии другого дохода не имеет, поэтому не в состоянии платить лишние деньги за коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Балаев Ш.Н. – Вострикова С.К. полностью поддержала требование истца и суду пояснила, что ответчица доводится истцу дочерью двоюродного брата, который до развода с ее матерью проживал в сел.Карланюрт. В настоящее время, как ответчица, так и ее родителя, проживают за пределами Дагестана, а где именно, никому не известно. Ответчица никакое отношение к семье истца не имеет. Однако, в связи с тем, что ФИО2 зарегистрирована в его доме, для него создаются дополнительные материальные затраты, так как он вынужден оплачивает за коммунальные услуги, с учетом количества зарегистрированных лиц. В связи с тем, что он не смог установить место нахождения ФИО2, истец в начале февраля 2013 года, в устной форме обратился в УФМС России по РД <адрес>, о снятии ее с регистрационного учета.
Однако, ему в этом было отказано, ссылаясь на, что на основании приказа УФМС России снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
После этого, истец, снова предпринимал попытки установить место нахождения ответчицы, в целях снятия ее с регистрационного учета, но ему это не удалось сделать.
С учетом указанных обстоятельств, она просит суд удовлетворить требования истца, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел.Карланюрт, <адрес>, РД право на проживание в <адрес>, расположенном по <адрес> и снять ее с регистрационного учета из принадлежащего истцу домовладения №, расположенном по <адрес>, РД.
Представитель заинтересованного лица - УФМС России по РД <адрес>, будучи надлежащее извещенным о месте, дате и времени рассмотрения дела, по неизвестной суду причине, на судебное заседание не явился и о причине своей не явки в суд не сообщил.
Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд считает, что требования Балаев Ш.Н. являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.288 и 210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании
решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться ими). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятия с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так, согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользовании жилым помещением. Согласно ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрации или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации ). Постановление Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверки конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. Поэтому и снятие с регистрационного учета не может, связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым повешением.
Так, допрошенная в ходе судебного заседания свидетель – супруга истца Балаев Ш.Н. – Айшат Устарханова суду пояснила, что ответчица никакого отношения к ее семье не имела и не имеет, кроме того, она является дочерью двоюродного брата ее мужа. ФИО2, в их доме была зарегистрирована по просьбе ее отца. Более шести лет ФИО2 не проживает в их доме, им не известно место ее нахождения, а также место нахождения ее родителей.
Аналогичным образом суду пояснил и допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО1.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право
постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.
В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимые имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Как видно из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, владелец данного дома является Балаев Ш.Н..
Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии домовой книги о регистрации лиц в <адрес>, расположенной по <адрес>, РД усматривается, что в данном домовладении с 2002 года зарегистрирован Балаев Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Аналогичное следует из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Балаев Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.Кандаураул, <адрес>, ДАССР.
Таким образом, исследованными в ходе судебного заседания доказательствами установлено, что Балаев Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником домовладения №, расположенном по <адрес>.
Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии домовой книги о регистрации лиц в <адрес>, расположенном по <адрес>, РД усматривается, что в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, исследованными в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являлась, и не является членом семьи собственника домовладения №, расположенном по <адрес>, РД Балаев Ш.Н., они никогда совместно не проживали единой семьей в принадлежащем последнему на праве личной собственности доме, не несла наряду с собственником обязанности по обеспечению сохранности дома и содержанию в порядке придомовой территории, оплате коммунальных услуг.
С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования Балаев Ш.Н. о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел.Карланюрт, <адрес>, РД, место жительства и нахождения которой неизвестно, добровольно с регистрационного учета с его дома не снимается, чем нарушает его права как собственника домовладения, так как он вынужден оплачивать за нее коммунальные платежи, утратившим право на проживание в <адрес>, расположенном по <адрес> и снятие ее с регистрационного учета из принадлежащего истцу домовладения №, расположенном по <адрес>, РД является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,254-256 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балаев Ш.Н. к ФИО2 – удовлетворить.
Признать утратившей за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел.Карланюрт, <адрес>, РД право на проживание в <адрес>, расположенном по <адрес>, РД.
Обязать ОУФМС РФ по РД в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел.Карланюрт, <адрес>, РД с регистрационного учета из домовладения №, расположенном по <адрес>, РД.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном суде Республики Дагестан в течение месяца со дня его составления через Хасавюртовский городской суд.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий
судья Гаджиев А.Б.
