Дата принятия: 16 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шор А.В.,
при секретаре Захаровой Я.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживают ответчики, которые членами его семьи не является. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из квартиры по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец требования иска поддержал, пояснил, что ответчики выселяться, а ФИО2 и сниматься в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу <адрес> не желают, их личные вещи продолжают находиться в квартире. Считает, что в связи с приобретернием им спорной квартиры, ответчики утратили право пользования квартирой, поскольку членами его семьи не является, в связи с чем подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, судебной повесткой, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По смыслу закона в случае отсутствия либо прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ФИО1 ( л.д. 3,33).
Как видно из справки, выданной ООО №», в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Собственник квартиры - истец ФИО1 не зарегистрирован и не проживает в указанной квартире.
Таким образом, установлено, что в спорной квартире до настоящего времени проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2, а также проживают без регистрации ФИО3 и ФИО4
Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является, истец возражает против их проживания в принадлежащей ему на праве собственности квартире, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами заключено не было. Проживая в указанной квартире без каких-либо правовых оснований, ответчики нарушают права истца ФИО1, который является собственником указанной квартиры, лишая его возможности лично пользоваться принадлежащим ему имуществом в тех целях, для которых оно приобреталось.
Ответчики законных оснований, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ для проживания в квартире и пользования ею не имеют, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования спорной квартирой суд признаёт основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Возражений относительно предмета спора ответчиками суду не представлено.
Поскольку судом установлено, что ответчики занимают спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, препятствуя реализации прав ФИО1, то он вправе требовать устранить нарушение его прав собственника, поскольку нарушения непосредственно соединены с лишением владения принадлежащим ему помещением. Следовательно, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежат выселению из квартиры, принадлежащей истцу, без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.
Поэтому требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по данному месту жительства.
В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4 - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Шор
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
