Дата принятия: 16 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка
Медвенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Веревкина С.В.
при секретаре Елизаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кособродовой И.Н. к Рычаговой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рычаговой Ю.Ю. о расторжении договоров купли-продажи жилого помещения и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кособродова И.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к Рычаговой О.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рычаговой Ю.Ю. и просит вынести решение о расторжении договоров от ДД.ММ.ГГГГ о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м. с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 950 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и прекращении зарегистрированного права собственности Рычаговой О.А. и Рычаговой Ю.Ю на 1/4 долю жилого дома с надворными постройками и 1/2 долю земельного участка, площадью 950 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за каждой.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Рычаговой О.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рычаговой Ю.Ю., были заключены договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м. с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 950 кв., которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>. По условиям договора купли-продажи 1/2 доли домовладения, денежные средства должны были быть перечислены в безналичном порядке в виде социальной выплаты на приобретение жилья с лицевого счета Рычаговой О.А. на ее лицевой счет после предоставления в ОАО «<данные изъяты>» зарегистрированного договора купли-продажи. Однако до настоящего времени денежные средства не поступили. При обращении к ответчице с требованием об уплате стоимости жилого помещения и земельного участка в соответствии с договорами выяснилось, что <адрес> отделение ОАО «<данные изъяты>» отказало в использовании социальной выплаты на приобретение 1/2 доли жилого дома. Поскольку договор купли-продажи 1/2 доли домовладения надлежащим образом не исполнен, что является существенным нарушением его условий, она обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истица Кособродова И.Н. заявленные требования с учетом уточнений поддержала и дополнительно пояснила, что она в досудебном порядке обращалась к ответчице по поводу уплаты денежных средств по договору купли - продажи, но она оплатить не может из-за отсутствия денежных средств.
Ответчица Рычагова О.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рычаговой Ю.Ю. исковые требования Кособродовой И.Н. признала в полном объеме и пояснила, чтомежду ней и истицей были заключены договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка. Поскольку она участвовала в целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей», то денежные средства должны были быть перечислены в безналичном порядке в виде социальной выплаты на приобретение жилья на ее расчетный счет, а потом на счет продавца домовладения. После предоставления зарегистрированных договоров купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права в сберегательный банк, <адрес> отделение ОАО <данные изъяты>» отказало в использовании социальной выплаты на приобретение 1/2 доли жилого дома, поскольку не предусмотрено приобретение доли жилого помещения. Самостоятельно она не может выполнить условия заключенных договоров из-за отсутствия денежных средств. Просит исковые требования удовлетворить.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Кособродовой И.Н. и ответчицей Рычаговой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рычаговой Ю.Ю. были заключены договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м. с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 950 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.. которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> (л.д.7-14). Условием договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома является перечисление денежных средств в безналичном порядке в виде социальной выплаты на приобретение жилья с лицевого счета Рычаговой О.А. на лицевой счет Кособродовой И.Н., после предоставления в ОАО «<данные изъяты>» зарегистрированного договора купли-продажи домовладения.
В соответствии с заключением начальника юридического отдела <адрес> отделения № ОАО «<данные изъяты>», Рычаговой О.А. отказано в использовании социальной выплаты на приобретение 1/2 доли жилого дома, по тем основаниям, что использование социальной выплаты для приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010г. - Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной Целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.- п.32, не предусмотрено. Из объяснений ответчицы следует, что своих денежных средств на оплату приобретенной 1/2 доли дома она не имеет и выполнить условие договора самостоятельно не может.
Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований о расторжении договоров от ДД.ММ.ГГГГ о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м. с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 950 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, также прекращении зарегистрированного права собственности Рычаговой О.А. и Рычаговой Ю.Ю. на 1/4 долю жилого дома с надворными постройками и 1/2 долю земельного участка, площадью 950 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу, за каждой.
Истица просила суд не взыскивать с ответчицы расходы по уплате госпошлины, и суд находит возможным данное ходатайство удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ и ст.450 ГК РФ,
СУД
РЕШИЛ:
Иск Кособродовой И.Н. к Рычаговой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рычаговой Ю.Ю. - удовлетворить и расторгнуть договора от ДД.ММ.ГГГГ о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,7 кв.м. с хозяйственными строениями и земельного участка площадью 950 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право собственности Рычаговой О.А. на 1/4 долю жилого дома с надворными постройками и 1/2 долю земельного участка, площадью 950 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право собственности Рычаговой Ю.Ю. на 1/4 долю жилого дома с надворными постройками и 1/2 долю земельного участка, площадью 950 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме - с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.В. Веревкин
Копия верна:
Председатель Медвенского
районного суда С.В. Веревкин
