Решение от 16 мая 2013 года

Дело №
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
 
    при секретаре Балуевой Е.В.,
 
    с участием представителя истца ФИО1
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Оригинал» к Кочетковой А.Ю., Кочеткову Ю.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
 
Установил:
 
    Истец обратился с указанным иском к Кочетковой А.Ю., Кочеткову Ю.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, истец просит взыскать с Кочеткова Ю.Д., Кочетковой А.Ю. солидарно сумму задолженности по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.04.2010 года по 31.01.2013 года в размере 70460,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2313,80 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Оригинал» ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчики Кочетков Ю.Д., Кочеткова А.Ю. не явились.
 
    Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    Согласно почтовым уведомлениям, ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения по адресу их места регистрации и жительства, однако ответчики в отделение связи для получения судебного извещения не являлись, что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. По смыслу статьи 35 ГПК РФ злоупотребление стороной своими процессуальными правами недопустимо.
 
    Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
 
    По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11).
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14).
 
    В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
 
    В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1).
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
 
    Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).
 
    Судом установлено, что собственниками помещений <адрес> выбран способ управления домом - создано ТСЖ «Оригинал».
 
    Товарищество собственников жилья «Оригинал» образовалось 11.09.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия №.
 
    Товарищество собственников жилья «Оригинал» осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес>, находящегося в ведении ТСЖ, жилищно-коммунальных услуг.
 
    В материалы дела истцом представлены копии договоров с поставщиками услуг: договор на оказание услуг по вывозу и передачу на <данные изъяты> № от 01.04.2010 года с <данные изъяты> договор на отпуск воды и прием сточных вод № от 01.03.2010 года с <данные изъяты> договор на возмездное оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению № от 01.04.2010 года с <данные изъяты> договор энергоснабжения тепловой энергией № от 01.07.2010 года с <данные изъяты> агентский договор № от 01.04.2010 года с <данные изъяты>
 
    Ответчики Кочеткова А.Ю., Кочетков Ю.Д. зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается документами об отсутствии регистрации права собственности за гражданами. Кочеткова А.Ю. состоит на регистрационном учете с 18.08.1991 года, Кочетков Ю.Д. с 07.02.1992 года, о чем свидетельствует выписка из домовой книги на указанную квартиру.
 
    Согласно представленному ТСЖ «Оригинал» расчету задолженности, ответчики не производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность с 01.04.2010 года по 31.01.2013 года в пользу ТСЖ «Оригинал» в размере 70460,01 рублей, из которых: содержание и текущий ремонт - 14339,04 руб., отопление - 35346,03 руб., ХВС - 9685,64 руб., водоотведение - 6159,54 руб., вывоз ТБО - 2007,82 руб., вывоз КГО - 1237,36 руб., ВДГО - 960,50 руб., содержание АДС - 402,98 руб., ТО индивидуального газового оборудования - 321,10 руб.
 
    Факт неоплаты ответчиками в пользу ТСЖ «Оригинал» жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен.
 
    При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Оригинал» о взыскании с Кочетковой А.Ю., Кочеткова Ю.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 70460,01 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 322 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ суд, установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2313,80 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Оригинал» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Кочетковой А.Ю., Кочеткова Ю.Д. в пользу ТСЖ «Оригинал» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2010 года по 31.01.2013 года в размере 70460,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме в размере 2313,80 рублей.
 
    Ответчики вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                               п.п.                                  Н.А.Воробьева
 
    Копия верна:
 
    Судья                                                                                       Н.А.Воробьева
 
    Секретарь:                                                                               Е.В.Балуева