Решение от 16 мая 2013 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    16 мая 2013 года п.г.т. Богатые Сабы
 
    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Р.Р. Закирова
 
    при секретаре Р.М. Абдуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Х. Гатауллиной к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    А.Х. Гатауллина обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района РТ о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
 
    В своем исковом заявлении А.Х. Гатауллина указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2, оба они до смерти постоянно проживали в <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. Из землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта «Измя» Сабинского района Республики Татарстан следует, что ФИО1 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей серии РТ №. Однако Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 был утерян. После смерти отца она, А.Х. Гатауллина, как наследник по закону, фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным земельным участком и жилым домом, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, и тем самым стала собственником этого имущества. Нотариусом Сабинского нотариального округа РТ в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Поэтому истец просит суд включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, общей площадью– <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями; земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по тому же адресу.
 
    В судебном заседании истец А.Х. Гатауллина поддержала свои исковые требования.
 
    Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района РТ - в своем письменном отзыве не возражал против исковых требований А.Х. Гатауллиной, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Третьи лица – Р.Х. Яхина и В.Х. Сунгатова требования истца не оспорили.
 
    Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсупова, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, требования А.Х. Гатауллиной не оспорило.
 
    Из решения Изминского сельского Совета Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Из решения Изминского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что у ФИО1 изъят земельный участок площадью <данные изъяты>, от ранее предоставленного ему на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, и общую площадь земельного участка предоставленного ему на праве собственности следует считать равной <данные изъяты>.
 
    Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, общей площадью– <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, расположенный <адрес>, зарегистрирован в материалах МРФ № 3 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
 
    Из справки нотариуса Сабинского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.Х. Гатауллина является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, третьих лиц, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
 
    В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Частью 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Судом установлено, что ФИО1 свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел расположенным в <адрес> бревенчатым жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, общей площадью– <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Умершим право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании решения Изминского сельского Совета Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 на праве собственности. После смерти ФИО1 истец А.Х. Гатауллина фактически приняла наследство, владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, управляет наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
 
    Указанные обстоятельства так же подтверждаются актовыми документами, землеустроительным делом, кадастровой выпиской о земельном участке, решением Сабинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, справками исполнительного комитета Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ, выпиской из похозяйственной книги.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершего ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом с дощатой верандой и земельный участок.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшего в <адрес>, умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, общей площадью– <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, земельный участок площадью <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2013 года.
 
    Судья Р.Р. Закиров
 
    Копия верна. Судья Сабинского
 
    районного суда РТ Р.Р. Закиров