Дата принятия: 16 мая 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельской Н. Е. к Бельской В. В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, обязании возвратить квартиру, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество сведений,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Бельская Н.Е. просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между истицей и Бельской В. В., прекратить право собственности Бельской В.В. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), исключив запись о регистрации от (дата) №, признать за Бельской Н.Е. право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью жилых помещений ... кв.м, из неё жилой ... кв.м.
Требования мотивированы тем, что (дата) между истицей и ее сыном В.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истица бесплатно передала сыну В.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а В.А. получил указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.
По условиям договора пожизненное содержание с иждивением осуществляется в натуре, а именно, обеспечение жильем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в указанной квартире, обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств. При этом стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере .... С момента приобретения права собственности на квартиру В.А. несет бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов, а также осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры. Договор зарегистрирован в ГУ ФРС по (адрес).
(дата) сын истицы В.А. умер. После его смерти в наследство вступила его дочь Бельская В. В., которая приобрела все права плательщика ренты, однако с момента вступления в наследство ответчица не исполняет обязанностей плательщика ренты. Ответчица ни разу не предоставила ей ежемесячного материального обеспечения в размере ..., истица вынуждена жить на свою пенсию, сама покупает себе продукты, одежду, лекарства, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Ответчица на протяжении всего времени ни разу не приезжала в (адрес). Истица неоднократно звонила ответчице и просила приехать и исполнить свои обязанности плательщика ренты, однако ответчица в грубой форме отказывала ей, в связи с чем истица не желает продолжать договорные отношения с Бельской В.В.
Истица Бельская Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик Бельская В.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, поэтому суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель Ф в судебном заседании пояснила, что длительное время знакома с истицей. Бельская Н.Е. проживает одна в квартире по адресу: (адрес). В конце (дата) года умер сын истицы, с которым у нее ранее был заключен договор пожизненного содержания. После смерти сына истицы в право наследства вступила его дочь и внучка Бельской Н.Е. С момента смерти сына Бельская Н.Е. неоднократно рассказывала о том, что она звонит своей внучке Бельской В.В. и просит приехать и исполнить свои обязанности плательщика ренты, однако внучка истицы в грубой форме отказывала ей в оказании какой- либо помощи: обеспечить продуктами питания, лекарствами, одеждой и т.д. Также пояснила, что лично сама дважды являлась свидетелем телефонного разговора между Бельской Н.Е. и ее внучкой, когда истица просила внучку приехать и помочь ей, напоминая о том, что после ее смерти квартира будет принадлежать ей, но внучка истицы в грубой форме отказывала ей в помощи и отключала телефон.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии со ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии со ст.605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
По делу установлено, что (дата) между Бельской Н. Е. и В.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истица передала бесплатно в собственность сыну В.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а В.А. получил указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.
...
...
...
Договор зарегистрирован в ГУ ФРС по (адрес).
(дата) сын истицы В.А. умер. После его смерти в наследство вступила его дочь Бельская В.В., которая приобрела все права и обязанности плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
Истица полагает, что договор пожизненного содержания и иждивением должен быть расторгнут, поскольку обязательства по договору ответчиком существенно нарушались.
С момента вступления в наследство ответчица не исполняет обязанностей плательщика ренты, ни разу не предоставила истице ежемесячного материального обеспечения в размере ..., в связи с чем, Бельская Н.Е. вынуждена жить на свою пенсию, сама покупает себе продукты, одежду, лекарства, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Бельская В.В. на протяжении всего времени не приезжала к истице. На неоднократные просьбы истицы приехать и исполнить свои обязанности плательщика ренты, ответчица не реагировала, отказываясь выполнять условия договора.
С учетом данных обстоятельств, вышеперечисленных норм права, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бельской Н. Е. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Бельской Н. Е. к Бельской В. В..
Прекратить право собственности Бельской В. В. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), исключив запись о регистрации от (дата) №.
Признать за Бельской Н. Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью жилых помещений ... кв.м, из неё жилой ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение одного месяца, а ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья: Ю.В. Фильченкова
