Решение от 16 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2013 года.
 
    Можайский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
 
    при секретаре Бузовкиной Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой ФИО9, Сидорова ФИО10, Сидоровой ФИО11, в том числе как законного представителя несовершеннолетних Сидоровых ФИО12, ФИО13 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сидоровы Н.В., С.В., Е.В. обратились в суд с иском о признании за ними, и за несовершеннолетними Сидоровыми Е.С., А.С., в порядке приватизации права собственности в равных долях, по 1/5 доли за каждым, на жилые комнаты № площадью 11,6 кв.м и № площадью 11,9 кв.м коммунальной квартиры по адресу: <адрес> на 12/100 долей в праве собственности на места общего пользования. Свои требования истцы обосновывают тем, что в 1998 г. им на семью была предоставлены указанные комнаты в коммунальной квартире, в апреле 2010 г. с ними был заключен договор соцнайма, в январе 2013 г. заключен договор передачи жилья в собственность граждан и принято постановление о предоставлении спорных комнат в собственность бесплатно. Однако обратившись за регистрацией права, им было отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о праве Администрации г/п Можайск на комнату №. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленном по договору найма, в котором постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
 
    Представители ответчика Администрации г/п Можайск и третьего лица Администрации Можайского муниципального района в заявлениях, адресованных суду, просили рассматривать дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, возражений не представил.
 
    Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании из материалов дела и пояснений истцов установлено, что на в 1998 г. Сидоровой Н.В. на весью было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты №.
 
    На основании постановления Главы г/п Можайск №-П от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номеров помещениям и жилым комнатам, помещению, расположенному на 2-м этаже присвоен статус квартиры №№, комнатам № и № соответственно № площадью 11,6 кв.м и № площадью 11,9 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Сидоровой Н.В., с учетом членов ее семьи Сидоровым С.В., Сидоровой Е.В., несовершеннолетние Сидоровы Е.С., А.С. был заключен договор соцнайма указанных комнат.
 
    На основании постановления Администрации г/п Можайск №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Сидоровыми ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Сидоровым Н.В., С.В., К.В., Е.С., А.С. переданы в долевую собственность, по 1/5 доли каждому жилые помещения по адресу: <адрес>, комн.№ и 12/100 долей в праве собственности на места общего пользования.
 
    Истицы пояснили, что обратившись за регистрацией права собственности на жилое помещение в регистрационную службу, им был выдан отказ, поскольку комната № не значится в реестре муниципальной собственности.
 
    В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    иск Сидоровой ФИО9, Сидорова ФИО10, Сидоровой ФИО11, в том числе как законного представителя несовершеннолетних Сидоровых ФИО12, ФИО13 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,
 
    признать за Сидоровой ФИО9, Сидоровым ФИО10, Сидоровой ФИО11, Сидоровым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Сидоровой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности в равных долях, по 1/5 доли за каждым, на жилые помещения № площадью 11,6 кв.м и № площадью 11,9 кв.м с 12/100 долями в праве собственности на места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА.
 
    Судья О.А.Проскурякова
 
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-675/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.