Дата принятия: 16 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года.
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Бузовкиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ФИО8 к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Семенов А.В. обратился в суд иском о признании за ним права собственности на земельный участок, предоставленный для подсобного хозяйства площадью 696 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что в 1992 г. ему был предоставлен в собственность для ведения подсобного хозяйства земельный участок площадью 300 кв.м, границы участка установлены не были, но фактически сложились на местности, участок был обнесен забором, споров по границам с соседями не имеется. В 2011 г. было проведено межевания участка, в ходе которого было установлено, что уточненная площадь участка в границах забора составляет 696 кв.м, однако обратившись за регистрацией права, ему было отказано, поскольку площадь участка по кадастровым данным не соответствует площади участка по правоустанавливающим документам. Ссылаясь на то, что в правоустанавливающих документах отсутствуют данные о границах участка, участок в фактических границах используется с момента предоставления, уточненная площадь участка не превышает установленных пределов площади земельного участка, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района с иском не согласился.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО12. в заявлениях, адресованных суду просили рассматривать дело в их отсутствие, иск поддержали, указав, что споров по границам не имеется.
Представители третьих лиц Управления Росреестра МО и ФИО1 с/п ФИО1 в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы ФИО1 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновым А.В. закреплен земельный участок площадью 0,03 га в д.Барсуки, выдано свидетельство о праве собственности на землю, предоставленную для подсобного хозяйства.
Представитель истца пояснила, что в 2011 г. для получения свидетельства о регистрации права собственности на землю, было проведено межевания участка и установлены границы, при этом была уточнена площадь участка, которая составила 696 кв.м, при сдаче документов на регистрацию было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на землю, поскольку не подтверждено право на участок площадью 696 кв.м.
При этом представитель истца пояснила, что участок используется с момента предоставления, огорожен забором, участок в данных границах используется более 15 лет, споров по границам с соседями не имеется, в подтверждение чего представлен акт согласования границ, подписанный смежными землепользователями.
Статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета. Согласно п.1 ч.5 ст.27 решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Пункт 2 Решения Совета депутатов муниципального образования «Можайский район» Московской области от 27.08.2003 г. № 322/36 «О предельных размерах земельный участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Можайского района для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает, что размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель, расположенных на территории сельских населенных пунктов Можайского района, для ведения личного подсобного хозяйства составляют: минимальные - 0,04 га; максимальные - 0,30 га.
Таким образом, уточненная площадь спорного земельного участка соответствует установленным нормам предоставления земельных участков.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что предоставление земельного участка истцу никем не оспаривается, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, граница участка установлена и сложилась, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Семенова ФИО8 к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;
признать за Семеновым ФИО8 право собственности на земельный участок, предоставленный для подсобного хозяйства площадью 696 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2013 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-680/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.
