Дата принятия: 16 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.
при секретаре Семиной Ю.В.,
с участием прокурора Данилиной Ж.В.,
истцов Гринь Н.А., Миклиной А.В., Миклина В.В.,
ответчика – представителя администрации МО «город Черемхово» Труфановой А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.
по иску Прокурора г. Черемхово в интересах Гринь Н.А., Миклиной А.В., Миклина В.В. к администрации МО «город Черемхово» о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г. Черемхово в интересах Гринь Н.А., Миклиной А.В., Миклина В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «город Черемхово» о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру города поступило обращение от Миклиной А.В. на бездействие администрации МО «город Черемхово», выразившееся в непринятии мер по обеспечению ее семьи жилым помещением взамен утраченного жилого помещения по адресу: <адрес>. Прокуратурой города в ходе проверки по обращению Миклиной А.В. было установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 44,22 кв.м являлся Гринь А.М. В ордер как члены семьи нанимателя также включены: жена Гринь Л.П., сын А., дочь В.. Согласно справке о смерти № Гринь А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти Гринь Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям МО МВД России «Черемховский» Гринь А.А. находится в местах лишения свободы. Гринь В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. В жилом помещении по <адрес> остались проживать дочь нанимателя Гринь Н.А. с дочерью Миклиной А.В. и сыном Миклиным В.В., братом Гринь А.А., что подтверждается справкой МУП «Содействие» № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор социального найма жилого помещения заключается с одним из членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении. Учитывая, что наниматель Гринь А.М. и член семьи нанимателя Гринь Л.П умерли, Гринь В.А. выбыла из жилого помещения, Гринь А.А. находится в местах лишения свободы, то Гринь Н.А., являясь членом семьи нанимателя, имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения по <адрес>. Дом по <адрес> № в <адрес> на основании заключения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу как аварийное жилье. Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Черемхово» на 2012 год. Данной программой жилой <адрес> в <адрес> включен в реестр аварийных домов на территории муниципального образования «<адрес>», претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2012 году. Из объяснений Гринь Н.А. установлено, что с момента рождения она проживала с родителями в доме по <адрес>, вела с ними совместное хозяйство, занималась содержанием жилья. После смерти родителей она со своими детьми осталась проживать в данном жилом помещении. Сестра Гринь В.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире не проживает, брат Гринь А.А. находился в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с тем, что в доме стало невозможно проживать (было холодно, печь не топилась, жители большинства квартир переехали в другие жилые помещения), она переехала с сыном жить в сестре Гринь В.А., а дочь – к другим родственникам. Вместе с тем, Гринь Н.А. периодически бывала в квартире, производила оплату за содержание и ремонт жилья в управляющую организацию. В ДД.ММ.ГГГГ г. обнаружила, что в квартире посторонние лица стали разбирать печь, жилое помещение было приведено в ненадлежащее техническое состояние. В настоящее время дома, как объекта жилого фонда, не существует. Администрацией г. Черемхово жильцам <адрес> Дмитриковым и <адрес> Васильевым <адрес> были предоставлены другие жилые помещения. Администрацией МО «город Черемхово» жилищный вопрос в отношении Гринь Н.А. не решен, несмотря на ее обращения. В силу требований ст.ст. 13, 14 ЖК РФ органы государственной власти субъекта, местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляют контроль за исполнением и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, иным требованиям законодательства. Кроме того, в соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, на администрацию муниципального образования «город Черемхово» законом возложена обязанность предоставить нанимателю другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в интересах гражданина с заявлением о защите нарушенных социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, ст.ст. 11, 86, 89 ЖК РФ, просит обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить Гринь Н.А., Миклиной А.В., Миклину В.В. равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории муниципального образования «<адрес>», отвечающее установленным требованиям (л.д. 4-5).
В судебном заседании прокурор Данилина Ж.В. исковые требования поддержала.
Истец Гринь Н.А. исковые требования также поддержала, пояснила, что 50 лет она прожила в <адрес> в <адрес>, 13 из которых – в ужасных условиях: печь не топилась, было холодно. Все эти годы по октябрь 2012 г. она регулярно оплачивала квартплату и коммунальные услуги, следила за жильем. ДД.ММ.ГГГГ она переселилась в квартиру к сестре на <адрес>, так как дальше находиться в <адрес> доме по <адрес> было невозможно, но вещи: стенка, мягкий уголок, книги остались в квартире по <адрес>. В <адрес> восемь квартир, из них занято было только три: Дмитриковы уехали из дома в ДД.ММ.ГГГГ г., Васильевы тоже выселились до ДД.ММ.ГГГГ Переселившись к сестре, она продолжала следить за квартирой, приходила туда, ДД.ММ.ГГГГ вызывала милицию, так как дом стали разбирать посторонние граждане.
Истец Миклина А.В. исковые требования поддержала, пояснила, что в ордер на спорную квартиру она не включена, но всю жизнь прожила там, зарегистрирована в этой квартире. Они на зиму переселились из квартиры, так как жить там было невозможно, но в квартире осталась их мебель.
Истец Миклин В.В. исковые требования поддержал.
Ответчик – представитель администрации МО «город Черемхово» Труфанова А.С., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, иск не признала, пояснила, что <адрес> не расселялся, хотя включен в Программу переселения. Семья Гринь Н.А. в доме не проживала, о чем свидетельствуют акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была заброшена.
В письменных возражениях, представленных суду, ответчик указал, что <адрес> в <адрес> признан ветхим решением межведомственной комиссии и включен в реестр ветхого и аварийного жилья. Однако указанный дом в установленном законом порядке не расселялся, и проживающим в нем гражданам другие жилые помещения не предоставлялись, что подтверждается справками администрации МО «город Черемхово» и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Черемхово. Во исполнение программы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда города Черемхово на 2009-2019 годы», утвержденной постановлением мэра города Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ за №, в администрации МО «город Черемхово» ежегодно утверждаются краткосрочные муниципальные программы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, в которых указываются конкретные дома, планируемые к расселению в соответствующем году. Критериями включения в программу на планируемый год конкретных жилых домов являются их физический износ и фактическое состояние. Наиболее ветхие и аварийные жилые дома, проживание в которых не представляется возможным, включают в план сноса и переселения. Согласно Программе «Переселение из аварийного жилищного фонда <адрес>» на 2012 год, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2012 г. планировались к сносу и расселению следующие дома: <адрес> в программу переселения граждан в 2012 г. не включался, поэтому и гражданам, проживающим в этом доме, жилые помещения не предоставлялись. Следовательно, ссылка прокурора <адрес> «Переселение из аварийного жилищного фонда <адрес>» на 2012 год в качестве обоснования своих требований является несостоятельной. Кроме того, Гринь Н.А., Миклина А.В., Миклин В.В. в <адрес> не проживают длительное время. Утверждения прокурора <адрес> о том, что истцы проживали в указанной квартире до октября 2012 г., не соответствуют действительности. Согласно актам обследования, проведенного комиссией в составе: директора МУП «Содействие», начальника юридического отдела МУП «Содействие», начальника участка Управляющей компании «Наш дом» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования в <адрес> никто не проживал, квартира была брошена. Таким образом, учитывая, что <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке не расселялся, а Гринь Н.А., Миклина А.В., Миклин В.В. в вышеуказанной квартире не проживали, выделить им другое жилое помещение по договору социального найма не представляется возможным. Руководствуясь ст.ст. 35, 71 ГПК РФ, просит в удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> в интересах Гринь Н.А., Миклиной А.В., Миклина В.В. отказать (л.д. 41).
В подтверждение своих доводов ответчик представил суду:
1) Программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес>» на 2012 г. (л.д. 44-52, 53-55);
2) Справку администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой <адрес> в <адрес> в установленном порядке не сносился и, соответственно, проживающие в нем граждане не выселялись в другие муниципальные жилые помещения (л.д. 56).
3) Справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что списание и снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по распоряжению Комитета не производился (л.д. 57).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Гринь А.А. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы (л.д. 92). О поданном иске и о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 93, 93а-93ж, 94).
Свидетель М.В.А. – сестра истца Гринь Н.А. пояснила, что ее отцу Гринь А.М. была предоставлена <адрес> в <адрес>, она была включена в ордер на квартиру, но с ДД.ММ.ГГГГ г. в ней не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, имеет свое жилье и на спорную квартиру не претендует. Гринь Н.А. никуда из квартиры не выезжала, проживала в ней на протяжении 50 лет. Брат Гринь А.А. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., постоянно находится в местах лишения свободы, а когда освобождается, приезжает в квартиру (последний раз был в 2000 г.) До ДД.ММ.ГГГГ г. семья сестры Гринь Н.А. проживала в <адрес> все жильцы выехали из этого дома, так как жить там было невозможно, печь не отапливалась, в квартире было очень холодно (как на улице). Когда были сильные морозы, истцы проживали у нее, а потом снова возвращались к себе в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ г. Гринь Н.А. уехала в деревню копать картошку, Миклин В.В. лежал в больнице, и за квартирой присматривала она. Осенью 2012 г. жильцам <адрес> дали другое благоустроенное жилье, а семье Гринь Н.А. квартиру не дали.
Свидетель К.С.А. суду пояснил, что истцы съехали из <адрес> перед зимой 2012-2013 года, но их вещи оставались в квартире (диван, кресла, стенка). Жить там было нельзя, это не дом, а сарай, построенный 60 лет назад, нормально дом не отапливался. Его дом расположен напротив <адрес>, и он видел, как Гринь Н. и Миклин В. приходили в квартиру, там горел свет. Еще две семьи жили в этом доме. Знает, что Васильевым дали новую квартиру (они хвалились). Видел, что посторонние лица тащили кирпичи из <адрес>, трубы. Брат истца – Гринь А.А. последний раз был здесь лет 7-8 назад.
Свидетель В.Т.Т. пояснила, что заселилась в <адрес> в 2003 г. В <адрес> Гринь Н. последние два года не проживала, вышла замуж; до ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире проживал Миклин В., но Гринь Н.А. приходила в квартиру, навещала сына 1-2 раза в месяц. Миклина А.В. часто приходила в квартиру, помогала брату. Дом был разбитый, из восьми квартир жили только в трех. У дома не было даже крыши, была разобрана. Потом дом стали ломать, жить там было страшно, опасно. Администрация города дала ей другую квартиру по <адрес> (но документы еще не оформлены).
Истец Гринь Н.А. пояснила, что она встречалась с мужчиной, поэтому жила на две квартиры. Но из <адрес> не переезжала. Зимой жила у сестры, так как жить в <адрес> было невозможно, печка не отапливалась, было очень холодно. За ночь в квартире замерзала вода.
Свидетель В.В.А. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживал в <адрес>, жил там до лета ДД.ММ.ГГГГ г., а истцы проживали в <адрес> восьмиквартирный дом, там нет ни окон, ни дверей, дом проваливался под землю. <адрес> переселения граждан из ветхого и аварийного жилья еще на ДД.ММ.ГГГГ г. Гринь Н. с детьми проживала в <адрес> до самого конца. Зимой в квартире там было до минус 25 градусов, жить было невозможно, поэтому в морозы они скитались по родственникам и знакомым. В ДД.ММ.ГГГГ г. он видел Гринь Н.А. у дома, был у нее в квартире. В квартире жил Миклин В. Днем они приходили в квартиру, а ночью там было опасно для жизни находиться. Дом снесли, Гринь Н.А. даже вещи не успела вывезти оттуда.
Свидетель Д.Е.А. пояснила суду, что жила в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. до сентября ДД.ММ.ГГГГ г. Гринь Н.А., ее дети Миклины жили там постоянно. Летом ДД.ММ.ГГГГ г. и до холодов в квартире жил Миклин В., но Гринь Н.А. постоянно приходила туда проверять квартиру.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями М.В.А., К.С.А., В.Т.Т., В.В.А., Д.Е.А. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Как видно из представленных документов, по ордеру б/н серии А от ДД.ММ.ГГГГ Гринь А.М. на семью, состоящую из четырех человек, было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11). В архивной выписке из решения Черемховского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на занимаемую и выделяемую жилую площадь» отмечено, что Гринь А.М. проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12). В списке на получение ордеров по ЖКХ № Управления ЖКХ указаны члены семьи нанимателя Гринь А.М.: жена Гринь Л.П., дети С.В. (л.д. 13-14).
Согласно справке МУП «Содействие» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: наниматель Гринь Н.А. – сДД.ММ.ГГГГ, дочь Миклина А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, сын Миклин В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, брат Гринь А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Гринь Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ее отец – Гринь А.М., мать – Гринь Л.П. (свидетельство о рождении № № на л.д. 81).
Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Гринь А.М. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Гринь Л.П. скончалась ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № на л.д. 16).
Миклина А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ее мать – Гринь Н.А. (свидетельство о рождении № на л.д. 82).
Миклин В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; его мать – Гринь Н.А. (свидетельство о рождении № № на л.д. 83). Миклин В.В. является инвалидом <данные изъяты> (справка серии МСЭ-2011 № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 21).
Гринь А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; его отец – Гринь А.М., мать – Гринь Л.П. (восстановленная запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 74). По данным ОСК информационного центра Главного управления МВД России по <адрес> Гринь А.А. находится в местах лишения свободы – в исправительной колонии № <адрес> (л.д. 17, 92, 94).
Гринь Н.А. задолженности за техническое обслуживание <адрес> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (справка ООО Управляющая компания «Наш дом» на л.д. 23а).
В ответе администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ из восьми квартир <адрес> в <адрес> фактически проживали <адрес>, №, остальные квартиры находились е неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии и являлись брошенными. ДД.ММ.ГГГГ было проведено повторное обследование <адрес>, в результате которого установлено, что семья Гринь Н.А. в жилом помещении не проживает длительное время. В связи с тем, что сами жители допустили разрушение своих квартир, <адрес> подвергся разграблению и не подлежит восстановлению (л.д. 31).
В актах об установлении факта регистрации граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) указано, что в <адрес> Гринь С.В., Миклин А.В., Гринь А.А., Гринь Н.А. не проживают, квартира брошена.
Гринь Н.А. обращалась в администрацию МО «<адрес>» по вопросу сноса <адрес>, что подтверждается ответом мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24). По поводу технического состояния дома ДД.ММ.ГГГГ обращалась и к начальнику Черемховского УЖКХ (л.д. 26а).
В ответе Министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в соответствии со статьями 14, 16 Федерального Закона от 16.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение граждан жилыми помещениями относится к полномочиям органов местного самоуправления. Муниципальное образование самостоятельно принимает решение о включении признанных в установленном порядке ветхих и аварийных жилых домов в реестр ветхого либо аварийного жилищного фонда муниципального образования. В целях оказания финансовой поддержки муниципальным образования Иркутской области Правительством Иркутской области в органы местного самоуправления направляются субсидии, направленные на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. По информации администрации города Черемхово жилой дом Миклиной А.В. признан аварийным и подлежащим сносу и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Черемхово на 2009-2019 годы». Точную дату переселения указать невозможно, так как объем ежегодно сносимого жилья зависит от объемов финансирования мероприятий программы. По всем возникающим вопросам в рамках обеспечения жильем необходимо обращаться в администрацию <адрес> (л.д. 25).
Постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес>» на 2012 год (л.д. 34, 44-52). В реестр аварийных домов, претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств фонда в 2012 году, включен <адрес> (л.д. 35).
Из реестра аварийных домов видно, что <адрес> включен в него и подлежит сносу (л.д. 36).
Выслушав прокурора Данилину Ж.В., истцов Гринь А.А., Миклину А.В., Миклина В.В., ответчика – представителя администрации МО «город Черемхово» Труфанову А.С., свидетелей М.В.А., К.С.А., В.Т.Т., В.В.А., Д.Е.А., исследовав письменные документы, суд находит исковые требования прокурора в интересах Гринь Н.А., Миклиной А.В., Миклина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор социального найма жилого помещения заключается с одним из членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении.
В данном случае жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Гринь А.М. Впоследствии Гринь А.М., Гринь Л.П. скончались, Гринь А.А. находится в местах лишения свободы, Гринь В.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает со своей семьей по <адрес>. В жилом помещении по <адрес> остались проживать дочь нанимателя Гринь А.М. – Гринь Н.А. с дочерью Миклиной А.В. и сыном Миклиным В.В.; согласно справке МУП «Содействие» № от ДД.ММ.ГГГГ Гринь Н.А. является нанимателем спорного жилого помещения (л.д. 18).
Гринь Н.А. с рождения проживала с родителями в <адрес>, вела с ними совместное хозяйство, занималась содержанием жилья. После смерти родителей она со своими детьми осталась проживать в данном жилом помещении. В октябре ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что в доме стало невозможно проживать (было холодно, печь не отапливалась, жители большинства квартир переехали в другие жилые помещения, дом был разрушен, находиться в нем было опасно для жизни), она переехала к сестре Мартыновой В.А., но периодически бывала в квартире, следила за ней, производила оплату за квартиру. В настоящее время дома, как объекта жилого фонда не существует.
Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что дом разрушен и растащен, так как жильцы покинули его, не следили за его сохранностью.
<адрес> является муниципальным имуществом, поэтому администрация города должна следить за санитарным и техническим состоянием жилого дома, поскольку в соответствии с п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Гринь Н.А., Миклина А.В., Миклин В.В. в установленном законом порядке не признаны утратившими право на жилплощадь в <адрес> в <адрес>, договор найма указанного жилого помещения с ними не расторгался, поэтому они имеют право на получение другого жилого помещения по договору социального найма взамен разрешенного.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель имеет право на получение квартиры.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Положения ч. 1 ст. 89 ЖК РФ распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и возникшие с 01.01.2009 г. (ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 17.12.2009 г. № 316-ФЗ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокурора г. Черемхово в интересах Гринь Н.А., Миклиной А.А., Миклина В.В. удовлетворить.
Обязать администрацию МО «город Черемхово» предоставить Гринь Н.А., Миклиной А.А., Миклину В.В. равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории Муниципального образования «город Черемхово», отвечающее установленным требованиям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца после вынесения судом решения в полном объеме.
Судья:
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
