Дата принятия: 16 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 16 июня 2014 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Данилиной ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Данилина Г.А. обратилась в суд с иском к КУМИ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований Данилина Г.А. указала, что по вышеуказанному адресу расположена часть жилого дома, принадлежащая ей на праве собственности. Она обратилась к Ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в ее собственность бесплатно, получив отказ в предоставлении ей в собственность земельного участка, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.
Третье лицо ФИО11 А.М. письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в ее отсутствие, что с учетом мнения сторон, суд считает возможным, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Суд, заслушав Данилину Г.А. и ее представителя ФИО12 С.В., допущенную судом к участию в деле по ходатайство Истца, в поддержку иска, представителя Ответчика – ФИО13 Ю.В., действующую на основании доверенности, не признавшую иск, представителя сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский ФИО14 Н.А., не возражавшей против удовлетворения иска, показания свидетеля – ФИО9, подтвердившей изложенные в иске обстоятельства, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела и пояснениями сторон, что часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. находилась в пользовании Истца и ее родителей, что не оспаривается и Ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано за Данилиной Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Истцом и КУМИ.
Имея в собственности часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном спорном земельном участке, Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к Ответчику с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, на что Ответчик ответил отказом, ссылаясь на то фактическое пользование земельным участком ничем не подтверждено, установлен только факт создания жилого дома.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ответам ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес> и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, в государственном кадастре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на истребуемый земельный участок отсутствуют.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Истцом было проведено межевание земельного участка для уточнения его площади и местоположения границ. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., схема расположения земельного участка утверждена постановлением Ответчика №.
Факт пользования Истцом земельным участком подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, справками из Администрации сельского поселения Купино от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым Истец и ее мать – ФИО5 были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.
Несмотря на государственную регистрацию права ДД.ММ.ГГГГ г., основания для государственной регистрации права собственности Истца на часть жилого дома возникли с момента заключения договора передачи жилого помещения в собственность.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.
Согласно ст. 29 ЗК РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле", предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.2 ст.9 Закона Земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в расчете на каждого члена крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи; 3) для садоводства; 4) для огородничества; 5) для животноводства; 6) для индивидуального жилищного строительства.
Согласно ч. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области о 11.03.2005 г. "О земле", расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который предоставлен в пользование и (или) владение гражданину, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 г. "О собственности" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.
На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.
Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
На основании вышеизложенных обстоятельств суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Данилиной ФИО15 – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Данилиной ФИО16 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено и оглашено 16.06.2014г.
СУДЬЯ__________________
