Дата принятия: 16 июня 2014г.
Дело № 2-2426/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего по делу – судьи Копнышевой И.Ю.,
секретаря судебного заседания – ФИО4,
с участием:
представителя истца – по доверенности ФИО5,
представителя ответчика ФИО6, место жительства которого неизвестно – адвоката ИГКА № ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело
по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником 1/3 долей в праве общей собственности на жилой <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом доме имеет регистрацию ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г.
Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, с момента регистрации в домовладение не вселялся, никогда в нем не проживал, его регистрация носила формальный характер и не порождает никаких прав на жилое помещение.
В настоящее время истица постоянно проживает в Москве в связи с онкологическим заболеванием, в связи с чем возникла необходимость продажи дома и переезда в Москву. Однако, регистрация ответчика не дает истице возможность реализовать свое право.
Исходя из этого, ФИО2 просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что ответчик является родным братом истицы. Ведет аморальный образ жизни, постоянно проживает в разных местах с разными женщинами и злоупотребляет спиртными напитками, его регистрация носила формальный характер, в доме он никогда не проживал, собственником не вселялся, его личных вещей в доме никогда не было. Просила признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель ответчика ФИО3 место фактического проживания которого не известно – адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, предъявленный к ответчику иск не признала, указав на то, что ей неизвестна позиция ответчика по данному исковому заявлению, кроме того, полагала, что правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Третье лицо – УФМС России по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором оставил решение вопроса по данному иску на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом 1 Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области ФИО8 и зарегистрированным в Областном бюро технической инвентаризации областного управления коммунального хозяйства 06.01.1983г. за №1409, истица является собственником 1/3 доли в праве общей собственности жилого <адрес>,
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в данном жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО3, (с 22.01.2007 года).
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом, согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании, а также из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в спорном жилом помещении не преследовала цель возникновения жилищных прав и обязанностей.
Доказательств обратного, а также того, что между истцом и ответчиком, имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, истец данные обстоятельства отрицает.
Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, собственником которого он является, поскольку, членом семьи собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением не использовал, договор с собственниками жилого помещения о порядке пользования им не заключался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Ю. Копнышева
Решение изготовлено 20.06.2014 г.
