Дата принятия: 16 июня 2014г.
Дело № 2 - 1414 за 2014 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего Быкова А.В.,
при секретаре Зайцевой Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Иванова Т.С. к Гущину Е.В., Сократову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Т.С. обратился в суд с иском к Гущину Е.В., Сократову Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав при этом следующее.
На основании договора купли-продажи от 23.12.2013 года истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выдано 09.01.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, отношений по договору жилищного найма между сторонами нет, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчики не выполняют. Иного соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется.
Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Просит признать Гущина Е.В., Сократова Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Истец Иванов Т.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 26).
Ответчики Гущин Е.В., Сократов Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо УФМС России по Омской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом (л.д. 25).
Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 84, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником указанного жилого помещения является Иванов Т.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 09.01.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на основании договора купли-продажи от 23.12.2013 года, заключенного между Ивановым Т.С., как покупателем, и Гущиной В.В. – продавцом (л.д. 7-10).
Из представленной суду копии лицевого счета №, выданной 05.02.2014 года Администрацией Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Иванов Т.С. (собственник), Двинянина Г.Т. (бабушка), Двинянин В.М. (дедушка), Гущин Е.В. (не родственник), Сократов Е.Г. (не родственник) (л.д. 21).
Согласно письменным заявлениям соседей истца – Ереминой Л.С., Ряполовой Е.В., заверенным Главой сельского поселения, ответчики по указанному адресу не проживают более года (л.д. 22-24).
Допрошенная в настоящем судебном заседании свидетель Борисенко Т.В., также подтвердила факт того, что ответчики в доме не проживают, место их нахождения не известно. В доме проживает семья нового собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно требований ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При этом, в силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, основания для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением имеются, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не является.
Акт регистрации по месту жительства является административным действием, которое осуществляется на основании решения по жилищному спору, обязательному для исполнения регистрирующей организации и не требует дополнительного понуждения к отмене регистрации ответчиков, что и подтвердил в своем определении от 21 апреля 2005 года № 155-О Конституционный Суд РФ «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Беляева Сергея Ивановича на нарушение его конституционных прав статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «а» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек в равных долях, то есть по 200 рублей 00 копеек с каждого.
Руководствуясь ст., ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гущина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сократова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гущина Е.В., Сократова Е.В. в пользу Иванова Т.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, то есть по 200 рублей 00 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 ГПК РФ.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.В. Быков
Решение вступило в законную силу 05.08.2014 года.
Согласовано _______________________ А.В. Быков
