Решение от 16 июня 2014 года

Дело № 2-819/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Медведево 16 июня 2014 г.
 
    Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
 
    председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,
 
    при секретаре Бахтиной Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лежнина Н.В. к администрации муниципального образования «Куярское сельское поселение», Чермяниновой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Тухватулина К.А., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лежнин Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Куярское сельское поселение», Чермяниновой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Тухватулина К.А., в котором просит признать Чермянинову Е.А., Тухватулина К.А. не приобретшими право пользования квартирой по адресу: ... снять их с регистрационного учета; обязать администрацию МО «Куярское сельское поселение» заключить с истцом договор социального найма на квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1964 года вместе с матерью ФИО2 переехал жить с ... в ... В данной квартире истец проживал до 1984 года, затем переехал жить и работать в .... Мать истца – ФИО2 до дня своей смерти проживала в данной квартире. После ее смерти в квартире остался проживать брат истца ФИО4, который умер 10 апреля 2005 года. С 1964 года до настоящего времени истец пользуется спорной квартирой на условиях социального найма, несет бремя ее содержания, поселил там своего племянника ФИО10 На сегодняшний день в квартире незаконно зарегистрированы Чермянинова Е.А. и ее сын Тухватулин К.А., которые фактически в жилое помещение никогда не заселялись, личных вещей там не имеют, квартирой не пользуются. Заключение договора социального найма необходимо истцу для дальнейшей регистрации и проживания в спорном жилом помещении. Спорная квартира на балансе администрации МО «Куярское сельское поселение» не числится, соответственно администрация не имела права регистрировать в жилом помещении Чермянинову Е.А.
 
    В судебном заседании истец Лежнин Н.В. и его представитель Кузнецов В.О. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали. Дополнительно Лежнин Н.В. пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери в связи с работой в лесничестве. Изначально дом находился на кордоне, а в 1964 году его разобрали и перенесли в ... где он находится до настоящего времени. Он выехал из спорной квартиры в 1984 году в ..., где ему впоследствии было предоставлено жилое помещение на условиях социального найма, которое он приватизировал. Полагают, что срок исковой давности к спорным правоотношениям применяться не может.
 
    Ответчик Чермянинова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего Тухватулина К.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Чермяниновой Е.А. – Ишалев С.С. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчикам жилое помещение предоставлено по договору социального найма на основании заявления от 15 октября 2009 года. Истец по собственному волеизъявлению выехал их спорного жилого помещения в 1984 году, забрал свои личные вещи, в настоящее время проживает и зарегистрирован по иному адресу, в связи с чем истец утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи со смертью члена семьи истца ФИО4 в 2005 года договор социального найма с семьей Лежниных был расторгнут. Поскольку после смерти ФИО4 прошло 9 лет, считает что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о заключении с ним договора социального найма. Истец не является заинтересованным лицом для обращения в суд с требованиями о выселении ответчиков Чермяниновой Е.А. и Тухватулина К.А. С момента заключения договора социального найма 15 октября 2009 года с ответчиками прошло более трех леи, в связи с чем истцом также пропущен срок исковой давности по требованию о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Куярское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО11, ФИО10, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лежнин Н.В. вместе со своей матерью ФИО2 и братом ФИО4 проживал в жилом помещении по адресу: ... Согласно пояснениям истца данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1964 году ... Лесничеством в связи с работой в данной организации. Из похозяйсвтеной книги № ... за 1983-1985 г.г. (лицевой счет № ...) следует, что Лежнин Н.В. выехал из квартиры по указанному адресу 17 мая 1984 года в ....
 
    Какие-либо документы о предоставлении квартиры, указывающие на основание вселения, не оформлялись, суду не представлены. Свидетель ФИО12 показал только о том, что ФИО2 действительно работала в ... лесничестве и проживала в квартире по адресу ... вместе с детьми, дети впоследствии из квартиры выехали. Дом, в котором проживала ФИО2, являлся трехквартирным бараком.
 
    ФИО2 умерла 11 декабря 1989 года, что подтверждается свидетельством о смерти № ... № ... (л.д. 14).
 
    Из похозяйсвтеной книги № ... за 1997-2001 г.г. (лицевой счет № ...) следует, что ФИО4 проживал в жилом помещении по адресу .... Согласно справки администрации Куярского сельского поселения Медведевского района № ... от 05 апреля 2013 года ФИО4 проживал и был зарегистрирован по день своей смерти в квартире по адресу: .... На основании данных документов суд приходит к выводу о том, что произошло изменение адреса и квартиры по вышеуказанным адресам являются одним и тем же жилым помещением.
 
    ФИО4 умер 20 апреля 2005 года (свидетельство о смерти № ... № ... от 12 апреля 2005 г.).
 
    В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
 
    При таких обстоятельствах доказательств, подтверждающих вселение истца, его матери ФИО2, ФИО4 в спорное жилое помещение на условиях социального найма истцом не представлено, установить основание вселения в жилое помещение не представляется возможным в связи с отсутствием каких-либо документов.
 
    Даже если предположить, что ФИО4 проживал в спорной квартире на условиях социального найма, то на момент его смерти истец в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи нанимателя, круг которых определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, не являлся, совместного хозяйства не вели. Доказательств, подтверждающих родственные отношения истца с ФИО4, в материалах дела не имеется. Соответственно, в связи со смертью ФИО4 договор социального найма жилого помещения подлежал прекращению.
 
    Также суд отмечает, что истец Лежнин Н.В. был зарегистрирован и проживал вместе с матерью ФИО2 по адресу ..., откуда выбыл в 1984 году. Сведений о смене адреса указанного жилого помещения суду не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований полагать, что истец когда-либо проживал по адресу ....
 
    Показания свидетеля ФИО10 не могут быть приняты судом во внимание, так как у Лежнина Н.В. не имелось законных оснований для распоряжения квартирой по указанному адресу, поэтому обстоятельства вселения ФИО10 в данное жилое помещение с разрешения истца и оплата ФИО10 потребленной электроэнергии не имеют юридического значения для разрешения данного дела.
 
    К числу малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, истец не относится. Сведений об отнесении спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду в материалах дела не имеется, по сведениям администрации МО «Куярское сельское поселение» от 09 апреля 2014 года (Исх. № ...) квартира ... на балансе администрации отсутствует.
 
    Кроме того, в судебном заседании Лежнин Н.В. пояснил, что ему уже было предоставлено жилое помещение в ... как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, которое он впоследствии приватизировал и проживает в нем в настоящее время.
 
    При таких обстоятельствах, оснований для заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения у администрации МО «Куярское сельское поселение» не имелось.
 
    Согласно поквартирной карточки в ... зарегистрированы Чермянинова Е.А. с 15 октября 2009 года и ее сын Тухватулин К.А. с 18 ноября 2013 года.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Поскольку никаких прав в отношении спорного жилого помещения у истца не имеется, так как он не является ни собственником, ни наймодателем, ни нанимателем жилого помещения, он не вправе оспаривать жилищные права Чермяниновой Е.А. и Тухватулина К.А. по пользованию указанным жилым помещением.
 
    Таким образом, нарушение жилищных прав Лежнина Н.В. материалами дела не подтверждается, жилищные права Чермяниной Е.А. и Тухватулина К.А. не затрагивают жилищных прав истца, требования искового заявления удовлетворению не подлежат.
 
    Доводы представителя ответчика Чермяниновой Е.А. о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд судом отклоняются, так как согласно показаниям свидетеля ФИО10 он проживал в спорной квартире по договоренности с истцом до 27 декабря 2013 года, т.е. Лежнин Н.В. до этого времени полагал, что осуществляет полномочия нанимателя по пользованию жилым помещением. В суд с исковым заявлением Лежнин Н.В. обратился 26 марта 2014 года, т.е. без пропуска срока исковой давности, установленного ст. 196 Жилищного кодекса РФ.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Лежнина Н.В. к администрации муниципального образования «Куярское сельское поселение», Чермяниновой Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Тухватулина К.А., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.Б. Чикризова
 
    <данные изъяты>
 
Мотивированное решение составлено 20 июня 2014 года