Дата принятия: 16 июня 2014г.
Дело № 2-1511/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Жаворонковой Е.А.,
с участием представителя истца Солдатченкова А.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова А. Н. к Ершовой И. А., Ершовой В. А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лукьянов А.Н. обратился в суд с иском и просит признать ответчиков Ершову И.А., Ершову В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. Указанное жилое помещение перешло к истцу по наследству от К., умершей <дата>. Никаких обременений или указаний на то, что в наследуемом жилом помещении зарегистрированы какие-то лица, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию не имелось. При оформлении документов в МУП «РКЦ ЖКХ» истцу стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы Ершова И.А. с <дата> постоянно, и Ершова В.А. с <дата> временно до <дата>. Истцу известно, что К. фактически никого в спорное жилое помещение не вселяла, кто такие ответчики и каким образом они оказались зарегистрированы в нем, истец не знает. При регистрации по месту жительства никаких письменных договоров, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между К. и ответчиками не заключалось, никакой платы за пользование жилым помещением она не получала. Сообщить Ершовой И.А. и Ершовой В.А. о том, что им необходимо сняться с регистрационного учета не имеется возможности, так как неизвестно их фактическое место жительства и каким образом их можно разыскать. Все коммунальные платежи и задолженность по ним после смерти К. оплачивает истец, в том числе с учетом зарегистрированных в жилом помещении ответчиков. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца, их регистрация не позволяет истцу, как собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права.
Истец Лукьянов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет Солдатченков А.Е. (доверенность л.д. 13).
Представитель истца Лукьянова А.Н. – Солдатченков А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ершова И.А., и законный представитель ответчика Ершовой В.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, сведений уважительности причин не явки и возражений против заявленных требований не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МРО УФМС России по Московской области в г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, проверив представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорным является право пользования Ершовой И.А., несовершеннолетней Ершовой В.А. жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Как усматривается из материалов дела собственником указанной квартиры является Лукьянов А.Н. (л.д. 8), право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти К. (л.д. 9).
Как видно из выписки из домовой книги по спорному адресу зарегистрирован Ершова В.А. с <дата> временно до <дата>, Ершова И.А. с <дата> постоянно (л.д. 12).
Из заявления о регистрации по месту жительства ФИО9 видно, что она была зарегистрирована по указанному адресу на основании заявления собственника К.в связи с ее вселением (л.д. 21-22).
<дата> К. умерла (л.д. 29).
По сообщению нотариуса Серпуховского нотариального округа Ф. наследником к имуществу К. является истец Лукьянов А.Н. (л.д. 37).
Допрошенные в судебном заседании свидетели О., Д. пояснили, что являлись соседями К., которая проживала одна, когда она заболела, за ней ухаживал только истец. Кроме К. в квартире никто не проживал, посторонних вещей не было. После смерти К. в квартире никто не проживает, иногда приезжает истец.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Лукьянова А.Н. о признании Ершовой И.А., Ершовой В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики Ершовы не являются членами семьи истца, последний является собственником спорной квартиры и желает прекратить право пользования ответчиками жилым помещением. Ответчики не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные платежи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника, ответчики в квартире истца не проживают, сохраняя только регистрацию.
Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.
Ответчиками суду не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличии какой-либо договоренности о продолжении пользования спорным жилым помещением.
Решение суда о признании Ершовой И.А., Ершовой В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ершову И. А., <дата> рождения, уроженку <данные изъяты>, Ершову В. А., <дата> рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, истцом – со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиком - по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ю.А. Калашникова
Решение суда в окончательной форме составлено 18 июня 2014 года
