Дата принятия: 16 июня 2014г.
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Погорелова В.В.
при секретаре Ребровой Е.Ю.
с участием представителя истца Пирожникова А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатчик Е.И. к Администрации ВСП о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Игнатчик Е.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание гараж литер – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>
В обосновании требований указал, что земельный участок площадью <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ выделялся гаражному кооперативу ФИО8 в постоянное пользование для производственных целей на основании постановления главы администрации ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ года. Гаражный кооператив так и не был создан и истец как член кооператива вынужден был строить гараж собственными силами. Указанный гараж, был построен им за собственный счет для себя лично. В ДД.ММ.ГГГГ был выполнен комплекс работ по инвентаризации объекта недвижимости. Согласно технико-экономических показателей, выданными <адрес> отделением ФГУП "Ростехинвентаризация - Федерального БТИ" по<адрес> на нежилое здание - гараж (лит. <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу:<адрес>, в качестве собственника указан Игнатчик Е.И. На протяжении длительного времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. Администрация ВСП, отказала истцу в выдаче разрешения на строительство гаража, а затем и в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешающих документов на строительство. Признание права собственности на гараж необходимо истцу для дальнейшего оформления земельного участка под гаражом и государственной регистрации прав собственности на указанные объекты недвижимости в регистрирующем органе. Ввиду отсутствия документов на гараж, истец не может в полном объеме реализовать свое право собственника на указанное строение, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации ВСП в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, по его ходатайству дело рассмотрено в его отсутствие.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации ФИО12 «О закреплении земельного участка» за гаражным кооперативом ФИО8 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>
На основании данного постановления гаражному кооперативу было выдано свидетельство о праве постоянного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6)ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК ФИО8, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица (л.д. 24) и о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 23).
Постановлением главы Васюринского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под гаражным кооперативом ФИО8 с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> присвоен ориентир:<адрес>
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу:<адрес> правообладателем данного участка является гаражный кооператив ФИО8 (л.д. 8).
Согласно данным технического паспорта на гараж Литер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу:<адрес>, субъектом права является Игнатчик Е.И. (л.д. 10-16);.
Выпиской из общего списка ГСК ФИО8 и списком членов ГСК ФИО8 подтверждается тот факт, что Игнатчик Е.И. является членом данного кооператива и за ним числится гараж №
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается лицом.
Кроме того, ст. 234 ГК РФ регламентирует основания для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
Так, согласно п. 1 данной статьи – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, или когда постройка возведена на земельном участке, строительство на котором запрещено законом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В материалах дела имеется заключение ФИО19 № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно его выводов: гараж литер <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес> выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17).
Указанные выше обстоятельства нашли сове подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудик Е.И. к Администрации ВСП о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Рудик Е.И. право собственности на нежилое здание - гараж литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.
Председательствующий:
