Дата принятия: 16 июня 2014г.
Дело №2-547/2014.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 июня 2014 г. г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,
при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурлугаяновой Г.Г. к администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Асян» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истец Нурлугаянова Г.Г. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Асян» о признании права собственности на квартиру, указывая, что она по договору купли-продажи купила у ответчика <адрес> РБ. Истец с членами своей семьи зарегистрирована в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен для обслуживания трехквартирного жилого дома. Учитывая, что право собственности на квартиру своевременно не оформлено, истец просит в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанную квартиру и веранду.
В судебном заседании истец Нурлугаянова Г.Г. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представители ответчиков - глава сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Калимуллин Р.Р. и генеральный директор ООО «Асян» Ямалов Р.Н., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявлениями просили о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица Нурлугаянов И.З., Нурлугаянов А.И. удовлетворению заявленных требований не возражали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 4 апреля 2014 г. между ООО «Асян» Дюртюлинского района РБ в лице генерального директора ФИО1 и Нурлугаяновой Г.Г. заключен договор купли-продажи <адрес> РБ за <данные изъяты> руб.
Из акта приема-передачи от 4 апреля 2014 г. следует, что ООО «Асян» передало, а Нурлугаянова Г.Г. получила вышеуказанную <адрес> РБ.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг., от Нурлугаяновой Г.Г. принято <данные изъяты> руб. за <адрес> РБ.
Из технического паспорта квартиры по состоянию на 7 апреля 2014 г. следует, что по вышеуказанному адресу расположена <адрес>, состоящая из кухни, жилой комнаты, трех кладовых и веранда, общей площадью 127,0 кв.м, общей площадью жилых помещений 116,4 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м.
Согласно кадастровой выписке, земельный участок, расположенный в <адрес> (исправлено на №) предназначен для обслуживания трехквартирного жилого дома.
Справкой администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ подтверждается, что истец Нурлугаянова Г.Г. зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире; имеет состав семьи: Нурлугаянов И.З. - муж; Нурлугаянов А.И. - сын.
Из свидетельств о заключении брака и о рождении следует, что Нурлугаянов И.З. приходится истцу супругом, Нурлугаянов А.И. приходится сыном.
Уведомлениями Управления Росреестра по РБ №05/003/2014-24 и №05/003/2014-25 подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные <адрес> отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Нурлугаяновой Г.Г. к администрации сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, обществу с ограниченной ответственностью «Асян» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Нурлугаяновой Г.Г. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью (квартиры) 116,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 116,4 кв.м, из неё жилой площадью 39,5 кв.м, веранду, общей площадью 10,6 кв.м, расположенные в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Салимгареев И.Р.
