Дата принятия: 16 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Никифоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1341/2014 по иску Мухамбетовой А.К. к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка
установил:
Истец Мухамбетова А.К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка.
В обосновании заявленных требований истица указала, что Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Площадь земельного участка соответствовала материалам межевания согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 продал ей указанный участок. ДД.ММ.ГГГГ в связи с установлением кадастровой ошибки решением Кинельского районного суда аннулированы в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, внесенные на основании Описания земельных участков, выполненного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время она обратилась в <данные изъяты> в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, был составлен межевой план, с которым она обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Однако в учете изменений объекта недвижимости ей было отказано на том основании, что материалами, определяющими границы земельного участка на местности, послужили фрагменты ортофотоплана, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ года, но данный графический материал не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. То есть, при формировании земельного участка была нарушена процедура установления границ на местности, отсутствуют картографические материалы по отводу земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году. В материалах инвентаризации также не обозначены границы земельного участка и определить их в настоящее время не представляется возможным Она обратилась ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г.о. Кинель с просьбой выдать сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при его отсутствии - сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако ей было отказано по тем основаниям, что в администрации городского округа Кинель отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ данного земельного участка. На основании ст. 11.3 Земельного кодекса РФ она обращалась в администрацию г.о. Кинель в настоящий момент образовать земельный участок по адресу: <адрес> и закрепить местоположение границ земельного участка надлежащим образом согласно документам по территориальному планированию с целью государственного учета изменений объекта недвижимости. Однако ей было отказано по тем основаниям, что органом местного самоуправления утверждаются границы вновь образуемых земельных участков. Таким образом, решить вопрос об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> закреплении этих границ на местности во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истица Мухамбетова А.К. исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, из которого следует, что Администрация г.о. Кинель по заявленным требования Мухамбетовой А.К. об установлении границ земельного участка не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо - ФИО10 в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменные пояснения, из которых следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Мухамбетова А.К. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г.). При тестовом внесении в ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Данные сведения актуальны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Мухамбетова А.К. приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> первоначально был предоставлен в собственность ФИО5 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и закреплении в собственность за гражданами земельных участков под строительство индивидуальных домов». На государственный кадастровый учет данный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании Описания земельных участков, выполненного <данные изъяты>», с присвоением кадастрового номера №
Право собственности Мухамбетовой А.К. на приобретенный ею земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г№ № (л.д.7).
Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., установлена кадастровая ошибка, ранее допущенная в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; аннулируются в ГКН сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в целях исключения пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и находящимся в собственности ФИО6 ( л.д.8-10).
По заявлению Мухамбетовой А.К. кадастровым инженером ФИО9 был выполнен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка Мухамбетовой А.К. были согласованы с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Кинель, и смежными землепользователями ФИО7 и ФИО8 ( л.д. 11-15).
Из заключения кадастрового инженера ФИО9, находящегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., установлена кадастровая ошибка, ранее допущенная в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; аннулируются в ГКН сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в целях исключения пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и находящимсяся в собственности ФИО6 Согласно исправленным координатам границ земельного участка с кадастровым номером № площадь сохраняется, изменяется конфигурация, в связи с чем, проведены согласования границ в индивидуальном порядке, споры отсутствуют, претензий по местоположению уточненных границ в соответствии с их фактическим местоположением не поступало. На земельный участок с кадастровым номером № также подготовлен межевой план для исправления ошибки в местоположении его границ в сведениях ГКН, собственником которого является ФИО10
ДД.ММ.ГГГГ Мухамбетова А.К. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учета на том основании, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, межевой план не соответствует п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» материалами определяющими границы земельного участка на местности послужили фрагменты ортофотоплана, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ году по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ, но данный графический материал не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет ( л.д.16-17).
Из письма Администрации г.о. Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что отсутствуют сведения, подтверждающие право на земельный участок, а также документы, определяющих местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № (л.д.18).
Мухамбетова А.К. обращалась в администрацию г.о. Кинель с заявлением в настоящий момент образовать земельный участок по адресу: <адрес>, и закрепить местоположение границ земельного участка надлежащим образом согласно документам по территориальному планированию с целью государственного учета изменений объекта недвижимости. Однако ей было отказано по тем основаниям, что органом местного самоуправления утверждаются границы вновь образуемых земельных участков (л.д. 19).
Таким образом, судом установлено, что истица Мухамбетова А.К. лишена возможности во внесудебном порядке внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения об уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мухамбетовой А.К., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участка со следующими значениями:
Назв.точек точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
