Решение от 16 июня 2014 года

    № 2-372/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Анна «16» июня 2014 г. Воронежской области
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,
 
    с участием представителя истца Логвиненко С.В. – К,
 
    при секретаре Черновой К.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логвиненко Сергея Владимировича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Логвиненко С.В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указал, что ему на основании сведений из похозяйственной книги № администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес>, заложенной в <данные изъяты>, лицевой счет № принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенное на земельном участке размером <данные изъяты> Указанное выше жилое помещение было передано истцу бесплатно в собственность, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Логвиненко С.В. и ТОО имени Кирова в лице председателя правления Т С <данные изъяты> года истец является собственником указанного выше жилого помещения и проживает в нем вместе с членами своей семьи. Как собственник жилого помещения истец несет все бремя содержания указанного имущества, провел газ, установил электросчетчик и оплачивает потребляемую электроэнергию. Фактически во владении находится обособленный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же хозяйственной постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом, но сделать этого он не смог, так как договор передачи жилого дома в собственность своевременно не был надлежащим образом оформлен, а так же, из-за отсутствия у истца регистрационного удостоверения, на указанный выше жилой дом. Жилой дом по адресу: <адрес> не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, но без получения судебного решения истец лишен возможности оформить право собственности на указанный жилой дом. Логвиненко С.В. считает, что приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 89<данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, а также хозяйственной постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Логвиненко С.В. – К поддержал заявленные требования по указанным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить, признать за Логвиненко С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, а также хозяйственной постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истец Логвиненко С.В. уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица Администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    На основании договора передачи жилого помещения в собственность заключенного между Логвиненко С.В. и ТОО имени Кирова в лице председателя правления Т, Логвиненко С.В. получил бесплатно в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., заложенной в <данные изъяты>, лицевой счет № Логвиненко С.В. принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенное на земельном участке размером <данные изъяты>.
 
    Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, Логвиненко С.В. принадлежит указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.
 
    Согласно справке Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате за земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, за Логвиненко С.В. не значится.
 
    Согласно справке администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> № Логвиненко С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> № совместно с Логвиненко С.В. по адресу: <адрес> проживают жена Л.А.В. и сын Л.Ю.С.
 
    Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., стоимость жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке, площадь земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом Логвиненко С.В. подлежит признанию право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также хозяйственные постройки: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Логвиненко Сергея Владимировича удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Логвиненко Сергеем Владимировичем на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>
 
    Признать право собственности за Логвиненко Сергеем Владимировичем на хозяйственные постройки: <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
 
    Судья Д.Н. Пысенков
 
    Решение вынесено судом в окончательной форме 30 июня 2014 года.