Дата принятия: 16 июня 2014г.
Дело № 02-832-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ПЕШКОВА В.Г. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Пешков В.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником предприятия <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>.
Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит ему на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
На момент заключения договоров о приобретении недвижимого имущества, на территории комплекса было нежилое здание - объект незавершенный строительством, предназначенный для использования в качестве профилактория, строительство которого им завершено.
Построенное им нежилое здание, входящее в состав имущественного комплекса, пригодно к эксплуатации, его конструкции находятся в работоспособном состоянии.
Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество он не может в полном объеме реализовать свои права собственника.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 1356,5 кв. метров.
2
Истец Пешков В.Г. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
В суд от истца Пешкова В.Г. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Вервеина Л.В., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Продавец) и Пешковым В.Г. (Покупатель); Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области, подтверждается, что Пешков В.Г. приобрел в собственность предприятие <данные изъяты>, как имущественный комплекс.
Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО, подтверждается, что Пешков В.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>.
3
Кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что назначение спорного земельного участка - для эксплуатации и обслуживания объекта производственного назначения - автотранспортного предприятия (АТП).
Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от 15.01.1982 года № «О строительстве профилактория для Борзинского автотранспортного предприятия» подтверждается, что Борзинскому автотранспортному предприятию разрешено строительство профилактория на территории автотранспортного предприятия.
Техническим паспортом на нежилое здание - объект незавершенный строительством по состоянию на 14.03.2003 года подтверждается, что на момент заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект являлся незавершенным строительством.
В судебном заседании установлено и подтверждается Техническим паспортом по состоянию на 16.12.2013 года; показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, что в настоящее время строительство спорного нежилого здания завершено, объект пригоден к эксплуатации.
Экспертным заключением № 106/14, составленным экспертами ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз - Эксперт плюс», составленным ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что здание, расположенное по адресу:<адрес>, пригодно для эксплуатации.
Несущая способность конструкций обеспечивается, внезапность обрушения отсутствует.
Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, безопасное пребывание людей обеспечено.
Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.
Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей подтверждается, что Пешков В.Г. не является индивидуальным предпринимателем.
4
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Пешкова В.Г. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку здание, расположенное по адресу:<адрес>, соответствует строительным нормам и правилам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПЕШКОВА В.Г. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ПЕШКОВА В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 1356,0 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
(решение суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2014 года)
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 17.07.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
