Дата принятия: 16 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 г. п. Лиман
Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,
при секретаре судебного заседания Артамоновой А.М.,
с участием представителя истца - помощника прокурора Лиманского района Астраханской области Искалиевой С.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Лиманского района Астраханской области к товариществу собственников жилья «Виктория» о ликвидации товарищества,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Виктория» о ликвидации товарищества, указав, что прокуратурой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. проведена проверка исполнения жилищного законодательства в сфере организации работы по выбору формы управления в многоквартирных домах муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет». В ходе проверки было установлено, что на территории муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ г. создано товарищество собственников жилья «Виктория», в состав которого входят жилые дома, расположенные по адресам: <адрес> квартир, <адрес>9 квартир. Товарищество собственников жилья «Виктория» создано собственниками указанных жилых помещений, согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ г., на котором был утвержден Устав товарищества, избраны члены Правления товарищества, председатель Правления, члены ревизионной комиссии. Межрайонной ИФНС России № по <адрес> товарищество собственников жилья «Виктория» зарегистрировано и поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1083021000226, присвоен ИНН 3007008974 и КПП 300701001. Товарищество собственников жилья «Виктория» создано в нарушении требований Жилищного кодекса Российской Федерации (подп. 1, 2 п.2 ст. 136 ЖК РФ), так как создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах земельные участки, которых не имеют общих границ. Товариществом собственников жилья «Виктория» нарушен порядок принятия решения об объединении нескольких многоквартирных домов в ТСЖ, предусмотренный ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации: для объединения необходимо предварительное решение вопроса о выборе способа управления каждым из объединенных в ТСЖ домов. Допущенные нарушения закона при образовании товарищества собственников жилья «Виктория» относятся к числу существенных, грубых и неустранимых нарушений закона при создании товарищества, выбора способа управления многоквартирными домами, документ, послуживший основанием для регистрации товарищества в качестве юридического лица составлен с грубым нарушением процедуры принятия решения о создании товарищества собственников жилья. Несоблюдение требований закона при создании товарищества собственников жилья «Виктория» нарушает установленный порядок осуществления гражданских прав. В связи, с чем прокурор <адрес> просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Виктория», возложить обязанность по осуществлению ликвидации товарищества собственников жилья «Виктория» на председателя товарищества собственников жилья и обязать председателя провести ликвидацию в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Впоследствии прокурор <адрес> уточнил исковые требования, просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Виктория» исключить из Единого государственного реестра юридических лиц данные о товариществе собственников жилья «Виктория».
Представитель истца помощник прокурора <адрес> Искалиева С.Ж. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель товарищества собственников жилья «Виктория» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес> судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца Искалиеву С.Ж., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
В силу ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Заявление в суд о ликвидации некоммерческой организации вносится прокурором соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 168-ФЗ), уполномоченным органом или его территориальным органом.
На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо может быть ликвидировано:
- по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
- по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ г., создано товарищество собственников жилья «Виктория»
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании товарищества собственников жилья «Виктория» за основным государственным регистрационным номером 1083021000226, присвоен ИНН 3007008974 и КПП 300701001.
В соответствии с Уставом товарищества собственников жилья «Виктория» утвержденным протоколом N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество создано в целях управления комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнения работ и не оказания услуг; владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме; представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями; представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в судебных, государственных и муниципальных органах, улучшение условий проживания собственников помещений, сохранение и приращение общего имущества, модернизация общего имущества.
Товарищество по решению общего собрания членов товарищества может осуществлять управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме штатными сотрудниками правления товарищества, может оказывать услуги и выполнять работы для собственников помещений для улучшения условий их проживания (п. 3.3, 3.4. Устава).
На основании ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действующей на момент создания товарищества, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
В соответствии со ст. 142 Жилищного кодекса Российской Федерации для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.
Как следует из Устава товарищества собственников жилья «Виктория» (п. 3.5) собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Судом установлено, что в состав данного товарищества вошли многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: <адрес> квартир, <адрес>9 квартир.
Таким образом, при принятии решения о создании данного товарищества, в состав которого входят несколько многоквартирных жилых домов, нарушен порядок принятия решения об объединении нескольких многоквартирных домов в товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья «Виктория» создано собственниками жилых помещений нескольких многоквартирных домов, земельные участки которых не имеют общих границ. При объединении указанных многоквартирных домов в одно товарищество собственников жилья предварительное решение собственниками жилых помещений о выборе способа управления каждым из объединенных в товарищество собственников жилья «Виктория» не принималось.
Кроме того в судебном заседании установлено, что деятельность по управлению многоквартирными домами товарищество собственников жилья «Виктория» не осуществляет, финансово-хозяйственная деятельность не велась.
Товарищество собственников жилья «Виктория» является действующим юридическим лицом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что допущенные нарушения закона при образовании товарищества собственников жилья «Виктория» относятся числу существенных, грубых и неустранимых нарушений закона при создании данного товарищества, выбора способа управления многоквартирными домами, документ, послуживший основанием для регистрации товарищества в качестве юридического лица, составлен с грубыми нарушениями процедуры принятия решения о создании товарищества собственников жилья «Виктория» несоблюдение требований закона при создании товарищества собственников жилья «Виктория» нарушает установленный порядок осуществления гражданских прав. На момент рассмотрения дела сведений об осуществлении организацией уставной деятельности не имеется.
При таких обстоятельствах, указанные нарушения по своему характеру и их последствиям являются достаточным основанием для ликвидации товарищества собственников жилья «Виктория», в связи, с чем требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора <адрес> к товариществу собственников жилья «Виктория» о ликвидации товарищества - удовлетворить.
Ликвидировать товарищество собственников жилья «Виктория», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> за основным государственным регистрационным номером №.
Исключить из Единого государственного реестра юридических лиц данные о товариществе собственников жилья «Виктория».
Взыскать с товарищества собственников жилья «Виктория» государственную пошлину в доход муниципального образования «<адрес>» в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья:
